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中央金融工作會議于10月30日至31日在北京舉行。此次中央金融工作會議系中央金融委員會、中央金融工作委員會組建后首次召開。本次金融工作會議中，對房地產(chǎn)提及頗多，為后續(xù)房地產(chǎn)市場發(fā)展指明了方向。中央金融工作會議指出，促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)，...
在近期各上市銀行舉行的三季度業(yè)績說明會上，存量房貸話題備受關(guān)注。多家銀行均表示，目前銀行已為絕大多數(shù)符合條件的存量首套房貸客戶下調(diào)了貸款利率，存量房貸利率下調(diào)后，提前還貸量有所減少。10月30日，招商銀行副行長彭家文在三季度業(yè)績會上表示，目...
10月27日，南京市發(fā)布國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告（2023年寧出第16、17號），共推出了11幅地塊，同時(shí)，該批次地塊的競買規(guī)則也做出了相應(yīng)調(diào)整，與以往出讓地塊相比，地塊出讓要求刪去了“當(dāng)?shù)貕K競價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，仍有兩家或兩家以上單位...
10月31日，山東省淄博市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》。《通知》提出，進(jìn)一步支持淄博市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)居民提取住房公積金用于加裝電梯，優(yōu)化淄博市既有多層住宅加裝電梯提取住房公積金政策。進(jìn)一步擴(kuò)大老舊小區(qū)加裝電...
10月30日至31日，中央金融工作會議在北京舉行。會議總結(jié)了十八大以來金融工作，分析金融高質(zhì)量發(fā)展面臨的形勢，部署當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期的金融工作。值得注意的是，此次會議對房地產(chǎn)金融工作著墨頗多。會議提出，促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)，健全房地產(chǎn)企...
近日，自然資源部給各省市自然規(guī)劃主管部門下發(fā)文件，除了建議取消土地拍賣中的地價(jià)限制外，還提到建議取消遠(yuǎn)郊土地容積率1.0限制。建議“取消限制容積率1.0”消息一出，便引發(fā)了社會廣泛關(guān)注。何為容積率？容積率是土地面積與建筑面積之比，小于1通常...
“商轉(zhuǎn)公”，即商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金個(gè)人住房貸款。因?yàn)樯藤J和公積金貸款間仍存在較大的利率差，這也成為降低購房者房貸壓力的一個(gè)重要渠道。近期，又有多地的“商轉(zhuǎn)公”開了“口子”，不少符合條件的購房者獲得了政策福利。“商轉(zhuǎn)公”的過程中要...
10月30日，濟(jì)南迎來取消土地最高限價(jià)后的首次土地拍賣，除去終止出讓的2宗地塊，共有10宗土地迎來成交，總成交面積約29.6萬平方米，其中4宗溢價(jià)成交，6宗底價(jià)成交，總成交額41.5億元。其中競爭最為激烈的當(dāng)屬鳳凰北路以西、商貿(mào)城路以南組團(tuán)...
繼上海后，北京也官宣優(yōu)化公積金貸款政策，將從11月1日起執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)商貸”新政。10月31日，北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房公積金個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》(下稱“通知”)。根據(jù)通知，11月1日起，借款申請人在北京市...
繼9月底廣州宣布解除對部分區(qū)域限購后，同為一線城市的上海，近日也對限購政策做出了調(diào)整。10月24日，上海金山區(qū)出臺的人才安居政策提出，符合一定條件的非滬籍人才，在上海繳納社保或個(gè)稅3年以上、且在上海無住房的，可購買一套房，同時(shí)購房資格由居民...
9月份，淄博市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會推出“以舊換新”購房活動后，引發(fā)連環(huán)反應(yīng)，山東多地紛紛跟進(jìn)。截至目前，己有青島、濟(jì)南、東營、威海、臨沂、日照等多個(gè)城市都推出了“賣舊換新”活動，以期更好發(fā)揮一二手房市場聯(lián)動效應(yīng)，提升市場活躍度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)...
在四大一線城市全部落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策近兩月后，市場一直期待著會不會有更進(jìn)一步的房地產(chǎn)放松政策。其中，對限購政策的調(diào)整預(yù)期更是愈發(fā)走強(qiáng)。近期，廣州、上海率先行動，針對部分區(qū)域、人群進(jìn)行了限購的定向優(yōu)化，體現(xiàn)了政策總體上繼續(xù)寬松的可能。接下...
手機(jī)、家電“以舊換新”屢見不鮮，房子也能“以舊換新”！——今年9月份以來，濟(jì)南、南京、淄博、泰安等多個(gè)城市紛紛推出“以舊換新”購房政策。近日，又有寧波正式啟動“換新購”活動，連云港提出探索“賣舊換新”新方式，海寧鼓勵(lì)房產(chǎn)“以舊換新”，對購買...
繼存量首套房貸利率“降息”后，“二套轉(zhuǎn)首套”利率批量調(diào)整也拉開帷幕。10月25日，北京商報(bào)記者獲悉，多位符合“二套轉(zhuǎn)首套”條件的存量房貸借款人，在經(jīng)過前期申請后，已從各家銀行手機(jī)銀行App上查詢到調(diào)整后的房貸利率信息，部分利率降至4.2%，...
換手機(jī)、換汽車，不少人可能已經(jīng)習(xí)慣通過平臺以舊換新的操作。但如果是換房，也有途徑實(shí)現(xiàn)“買新賣舊一條龍”嗎？近期，為了釋放新房購買力、提升房地產(chǎn)市場的流動性，不少城市嘗試推出“以舊換新”購房政策。有了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的聯(lián)手，能否真的讓...
“如果9月25日銀行主動降息時(shí)你的房貸利率沒有調(diào)整，看看是不是因?yàn)橘I房的時(shí)候不是首套，但按新的規(guī)定是首套了。如果是則需要申請‘二套轉(zhuǎn)首套’，準(zhǔn)備好資料主動申請就好了，包括貸款人的身份證戶口本的復(fù)印件、婚姻證明材料，通過政府官方途徑出具的首套...
金九銀十階段，各地新房預(yù)售審批提速、供應(yīng)節(jié)奏明顯加快，全國住宅庫存市場出現(xiàn)積極信號。易居研究院近日發(fā)布的報(bào)告顯示，截至2023年9月底，全國100個(gè)城市新建商品住宅庫存總量為51221萬平方米，環(huán)比增長1.4%，同比減少1.7%。從環(huán)比指標(biāo)...
10月20日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年10月20日貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR報(bào)3.45%、5年期以上LPR報(bào)4.2%，均與上月持平。在10月MLF操作利率保持穩(wěn)定的背景下，此次LPR“原地踏步”...
又一城土拍取消地價(jià)上限。10月23日，四川省成都市公共資源交易服務(wù)中心掛牌7宗宅地，土地面積總計(jì)20.43萬平方米，起始總價(jià)約28億元。此次拍賣采取“競地價(jià)”方式，未提“限價(jià)競買+抽簽競得”方式，且未設(shè)置成品房清水最高銷售均價(jià)。成都市規(guī)劃和...
“金融系統(tǒng)將針對經(jīng)濟(jì)形勢的變化，精準(zhǔn)有力實(shí)施宏觀調(diào)控，切實(shí)加強(qiáng)金融監(jiān)管，著力擴(kuò)大內(nèi)需、提振信心、防范風(fēng)險(xiǎn)，推動經(jīng)濟(jì)運(yùn)行持續(xù)回升向好。”10月21日，十四屆全國人大常委會第六次會議聽取了《國務(wù)院關(guān)于金融工作情況的報(bào)告》（以下稱《報(bào)告》）。受國...
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