“金河灣”手到“金”來，重心問鼎“商業極地”

2017-04-21 | 滕州房產網 | 樓盤直通車：城建·金河灣

　　隨著中國經濟的飛速發展，城市化進程的不斷加快，各個城市都發生了翻天覆地的變化。近來年，滕州市的老城區也發生了巨大的變化，滕州人婦孺老少都知道安樂街、崗子街，它承載了一代代滕州人商業繁華的成長記憶，作為滕州的老牌商業街，它的存在已經成為這座城市商業發展的命脈。如今通過政府的規劃及城建開發集團對其的重建與改造，這里已經變成一座瑰寶之地——城建·金河灣。

　　集中住宅區提升消費力

　　眾所周知，客流量向來是商家最關心的問題，充足的人流量是支持商業最強有力的保證，在任何時候，沒有客流量的支撐對商家來說都是致命的打擊。而通常的客流量一般分為兩種，一種是非固定客流，例如火車站出入旅客，一般屬于無效客流；另一種是固定客流，是經常能光顧的周邊消費者，也就是有效客流。有效客流是商業最強有力的保障。而城建·金河灣是城建開發集團傾力打造的一座集品質住宅、商業等于一體的城市綜合體，項目位于頂級旺地一級輻射帶，貫通塔寺路、荊河路及善國路，占據荊河之畔，地處商業中心，受三大商業街輻射，承襲老街底蘊、周邊各項生活配套齊全，商業氛圍濃厚，而項目自身的住宅B區、C區在建成之后，也將為本體的商業帶來可觀的客量，更值得一提的是實驗小學、滕東中學等名校和市中醫院環繞左右，可見其繁華度與人氣度在社會中已得到廣泛認可。

　　黃金商圈財富穩升

　　巴菲特曾經說過：“別人貪婪時我恐懼，別人恐懼時我貪婪。”只有少量投資者，抓住市場回調之機，看準適合的項目后，果斷出手。但是，什么樣的房地產產品適合當前投資呢？

　　眼下投資者最關心的還是房子的保值，其次才是增值。而最具保值性和增值潛力的地產投資產品，投資界公認的是市中心稀缺商鋪，為什么市中心稀缺性的商鋪具有保值性和增值潛力呢？這是有他的特點決定的。

　　首先是市中心的地段優勢,這個市中心不是一般開發商炒作的概念，而是真正的城市的商業、商務中心。其次是市中心稀缺性的商業投資，城建?金河灣，地處城央核心，沿襲老城底蘊，坐享黃金商圈，中心商業區沿北濱河、塔寺街、善國路逐步拓展，已成為市中心商業的極地，在目前商業市場環境下，相對于住宅的越用越舊，商鋪反而升值空間越來越大。