滕滕看房日記之18《錦泰名城》

滕滕看房日記之錦泰名城

時間：2012-3-30

地點：滕州市荊河西路60號（原老酒廠）

事件：探訪錦泰名城最新售樓動態

人物：滕滕

開發商：山東唐金置業有限公司

本期看點：

1：錦泰名城奇葩的服務態度

2：錦泰名城與門口保安的交流

3：錦泰名城售樓動態

  在滕滕寫日記之前，滕滕不得不發些感慨：好的服務態度是業務成交的開始。自滕滕寫日記以來，所去過的樓盤售樓小姐/先生的服務態度都讓滕滕覺得如浴春風，雖然樓盤各有優劣，但是服務態度的好壞總是會給開發商加分的。

  只見新人笑，哪聞舊人哭，錦泰名城地處城西，售樓中心已不如之前的光鮮亮麗，玻璃門窗的灰塵阻礙了人們的視野，滕滕若不是向路人打聽差點錯過售樓中心。走進售樓中心，大廳冷冷清清的，高高的吧臺擋住了售樓小姐的視野，并未發現滕滕進來已久，踢踏的腳步聲在大廳回響，售樓小姐終于發現了莫名其妙進來的滕滕，滿不耐心的走了出來，也罷，就聽聽她的說辭。

售樓中心

建筑層多樣健康布局：85分

  錦泰名城由多層（1-7層）、小高層（1-17層）、高層（1-23層）組成，如星星之火呈燎原之勢點綴其中。據悉現出售中的高層只有1#，其中2#、3#（暫定，沙盤并未樓層標識）是開發商打算整棟出售的。錦泰名城的樓房無論是高層還是小高層，1-10層的住宅大多已售罄，10層以上住宅虛位以待。據了解，最底層住宅價格2600元左右，最高層4300元左右，樓層越高價位就越高。

內配私立幼兒園，教育配套：70分

  雖然周邊并沒有配套的學校，但是小區內自配的幼兒園也是填補了教育配套的空白，區內幼兒園的優點自不必多說，缺點滕滕也不得不提醒一下，在幼兒園開班后，務必考察清楚園內的配套以及實力，教育馬虎不得何況幼兒教育。

戶型客餐一體設計：80分

  錦泰名城戶型設計動靜分離、干濕分區、客餐一體式設計也足夠保證了住戶的采光舒適，戶型面積60㎡-240㎡不等，1#樓兩梯六戶。

緊鄰翔宇兒童城生活配套一步之遙：85分

  錦泰名城緊挨翔宇兒童城，百姓超市、銀行也是一步之遙，不過滕滕更關注小區周邊的環境質量，荊河路來往車輛繁多，但是交通很亂，從錦泰名城小區路段出來嶄新的剛洗過的車也會蒙上一層灰色外衣。

站牌就在家門口交通配套：80分

  5、13、15、30、35路公交就在家門口停車，交通便利，如果閑來無事可以去西市場逛逛，淘淘衣服看看小商品也是一番樂趣。

小區綜合得分：80分

與小區保安的對話：

  滕滕：大哥，這里的房子賣的怎么樣，有回遷房嗎

  保安：這個小區賣的還可以，多層大多是回遷房，每位拆遷戶都得了最低3套房子，高層也有部分是回遷戶，現在蓋的高層說是二期，其實也算是三期吧，多層也就剩頂層還有多余的不好賣，高層樓層高的不好賣，都住不習慣，不過位置還不錯吧。

滕滕總結：

1:生活配套也還可以，環境質量還需改善

2:教育配套還需完善

3:樓棟布局錯落有致，最大化的保證了居民的日常采光

置業計劃書：

1號樓一單元22#

單價：4239元/㎡

面積：133.17㎡

總價：564507.63元

按揭付款：