滕滕看房記之16《忠真新天地》

滕滕看房記之《忠真新天地》

時(shí)間：2012-3-28

地點(diǎn)：北辛中路與善國北路交匯（武裝部對面）

事件：探訪新天地最新售樓動(dòng)態(tài)

人物：滕滕

開發(fā)商：山東忠真置業(yè)有限公司

本期看點(diǎn)：

1：上房時(shí)間

2：生活、教育配套全程解析

3：忠真新天地樓盤解析

自滕滕看房以來，深刻的體會(huì)到了滕州的發(fā)展今非昔比，高樓林立如春芽般擠開冬天的束縛，正如“忽如一夜春風(fēng)來，千樹萬樹梨花開”。滕滕的腳步也是愈發(fā)的矯健，一路走來能有各位網(wǎng)友相伴此行不虛，足矣！

載著陽光馭著春風(fēng)，滕滕來到了今天的目的地——忠真 新天地。

忠真 新天地開盤已久，據(jù)了解5.1號(hào)就會(huì)上房，施工現(xiàn)場工人師傅們也是熱火朝天的忙碌著，為樓盤抹最后一層外衣。

忠真 新天地具體位置

道路寬廣交通便利：90分

從地圖上不難看出，忠真新天地與滕州市政府隔路相望，北辛中路道路廣袤，交通自然的便利。13、20、K108、6、9、8、13、K107,路公交四通八達(dá)，方便了工作，便利了生活。

生活配套：80分

善國北路路兩邊小商鋪林立，沒有太大的超市沒有很大的娛樂場所，滕滕覺得日常的生活需求還是可以得到滿足，工作閑暇之余，可以順著善國北路南下，大約要走20分鐘路程?hào)|方購物中心就在下個(gè)路口拐角處等你。

周邊配套

教育要從娃娃抓起：80分

談起教育不得不想到鄧小平同志這句話：教育要從娃娃抓起，忠真新天地的教育配套還算可以，離小區(qū)不遠(yuǎn)處有善國幼兒園、實(shí)驗(yàn)小學(xué)、育才中學(xué)，繁忙的工作沒有時(shí)間接送孩子，家附近有所學(xué)校倒也安心。

樓棟布局及綠化率：88分

買房子不能只看價(jià)格，要為未來投資。忠真 新天地的售樓中心不大，大廳內(nèi)布局緊湊，初入眼簾的是樓盤沙盤照，售樓先生面帶微笑大步走來，滕滕需求的住房是130㎡左右的三居室，就聽售樓先生介紹一下吧。

忠真新天地住宅區(qū)分：多層（1-2#，6層）、小高層（3-6#，11層）、高層（7#，東單元22層，中單元25層，西單元22層），其中多層已售罄，新天地建筑面積78262平米，占地面積32218平米，容積率2.97，綠化35%。其中4#與2#之間的樓間距60米左右，6#與7#樓間距30-40米左右。據(jù)了解，新天地的房價(jià)是隨著樓層層數(shù)而增高，住宅最高價(jià)不超過5000元/平米，均價(jià)4300元/平米。

戶型餐客一體面積多樣：85

忠真新天地的戶型都是餐客一體設(shè)計(jì)，南北通透，住宅面積90-148平米不等，室內(nèi)都配備太陽能，高層兩梯四戶設(shè)計(jì)，小高層一梯兩戶。

即將收工

忠真 新天地總得分：84.6

滕滕溫馨提示：

近日，滕州市物業(yè)辦工作人員接到部分市民投訴，反映自己上房時(shí)交存的住宅專項(xiàng)維修資金沒有正式票據(jù)。經(jīng)過調(diào)查，發(fā)現(xiàn)個(gè)別開發(fā)企業(yè)確實(shí)存在違規(guī)收取住宅專項(xiàng)維修資金、收取資金不及時(shí)交存市財(cái)政專戶的違規(guī)行為，市物業(yè)辦對發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為進(jìn)行了嚴(yán)格查處。

為避免再有類似問題發(fā)生，保障業(yè)主利益不受侵犯，市物業(yè)管理辦公室提請廣大市民，在繳存住宅專項(xiàng)維修資金時(shí)，要求開發(fā)企業(yè)出具《山東省住宅專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)》，遇有開發(fā)企業(yè)違規(guī)收取專項(xiàng)資金的情況時(shí)，可以直接向市物業(yè)管理辦公室舉報(bào)投訴。

（樓層超12層維修金92元/平米左右，低于12高于7層76元/平米左右，7層以下56元/平米）注：僅供參考

滕滕今天總結(jié)：

1：忠真新天地5.1號(hào)上房

2：公交配套、教育配套完善

3：生活配套無大型市場、超市

置業(yè)計(jì)劃書：

一單元22層

單價(jià)：4750元/㎡

面積：132.88平米

總價(jià)：631180元

按揭付款：