滕滕看房日記之6《名仕豪庭》

時間：2012年3月13日

地點：府前路東段路南

人物：滕滕

事件：名仕豪庭售樓動態、周邊環境及配套

開發商：山東善國房地產開發有限公司

本期看點：1：名仕豪庭商業化居民住宅

          2：名仕豪庭周邊環境及配套

          3：名仕豪庭優缺點分析

滕滕在去名仕豪庭之前已經在網上對其樓盤做了簡單的了解，名仕豪庭位于滕東區，府前東路南側，荊河西岸，開發中的文昌北路兩側，是滕州未來主要居民居住區，是目前人們公認的“富人區”，也是人們進入東部的咽喉之地。

至于何為“富人區”，讓滕滕好好的了解了解。

滕滕坐車來到了龍泉廣場，龍泉廣場風景依舊，往前走不遠就是名仕豪庭了，名仕豪庭緊挨著遠航-水晶宮售樓中心，先來張售樓中心的圖片看看吧。

名仕豪庭展示中心

還是老慣例，好的建筑配套好的交通才是十全十美，讓滕滕看看，售樓中心對過是府前路，滕滕看到只有9路公交站牌直挺挺的站立著，如同寂寞的戰士。好吧，順著開發中的文昌北路 滕滕來到了名仕豪庭荊河東路出入口，還好有15、K106路可以到達這里，不至于交通不便。

  府前東路、荊河東路公交站牌

公交配套看過了，現在讓滕滕走入售樓中心了解下房屋動態吧，這次滕滕讓售樓小姐著重介紹的是兩居室，看看有沒有適合的，售樓中心不大但并不擁擠，不像滕滕之前看過的售樓中心裝飾的那么豪華，但是簡單之處別有韻味，不負名仕之名。

售樓中心除了滕滕外，沒有其他人來看房，看來滕滕來的有點早了。據滕滕了解，名仕豪庭現如今房屋已快售罄，5月底就可以收房了，最高樓層22層，本來滕滕是打算購買21層的，但是很不幸沒有了，如今可以購買到的最高層也僅是18層。

    名仕豪庭總建筑面積7.3萬㎡，占地面積3.3萬㎡，從沙盤圖可以看出，其設計突出商業住宅，僅有3棟樓，項目重點突出商業辦公樓，住宅區1~3層都是辦公區域，樓間距夠大，采光率夠長，坐擁郊區但是不失繁華。

    項目自配大型商超、家家悅超市、府東農貿市場、三聯家電、博偉電器等知名商超環侍周邊； 工商銀行、農村信用社、農業銀行、建設銀行、中國銀行 都離此不遠。但是滕滕也是了解到，名仕豪庭附近沒有緊挨的學校，最近的一處是塔寺街龍泉苑對過的滕東中學及龍泉小學，擁有好的環境也要付出一些代價的。

名仕豪庭沙盤照

據滕滕了解，名仕豪庭沒有100㎡的三室戶型，主打戶型：119㎡、123㎡、130㎡、143㎡。100㎡以上的大多都是三居室。南北通透，無論是22#或者第1層，采光率每天都在8小時以上，東臨水晶宮高層建筑，與此相鄰的樓房采光率會相對低些。樓盤均價4600元/㎡。

名仕豪庭主力戶型

了解完名仕豪庭的樓盤動態，滕滕又出去看了看名仕豪庭的周邊環境，除卻府前路還沒有完全修建完工顯得有點凋零外，名仕豪庭荊河東路的環境卻讓滕滕大跌眼鏡，不僅僅塵土飛揚，馬路兩邊的垃圾也像是扎了根似的，不過馬路兩旁的商鋪倒是不少，吃喝玩樂應有盡有。

名仕豪庭實地拍攝

滕滕覺得，想擁有好的采光率，想擁有好的生活配套、教育配套，又想擁有好的環境、實惠的價格，這樣的樓盤真的不存在。任何樓盤有利就有弊，所以在買房的時候，一定要做好對比，要清楚自己最看重的是哪一個方面在決定購買。

價格貴也要知道它貴在哪里，便宜也要發現它存在的價值。

好了，今天滕滕看房到此結束，以下是滕滕今天看房的一些小建議，僅供參考：

1：首先是名仕豪庭公交配套，滕滕認為不是很便利，府前東路正門只有9路公交，算上荊河東路的15、K106也是明顯寒酸。

2：名仕豪庭重點突出的商業低密度住宅設計為滕州樓盤采光率普遍不高的現象帶來一抹陽光。

3：自帶生活配套，娛樂生活一體化，雖然位居郊區，但是并不失繁華。

4：生活上的便利也就帶來了名士豪庭的房價普遍高于周邊高密度高層樓盤，慎重考慮。

置業計劃書（僅供參考）：

以上是滕滕探訪得來的基本信息，僅供參考。具體情況還需親自蒞臨考察。