前5月中國核心城市房地產市場交易總體保持活躍

       今年以來，中國核心城市房地產市場交易總體保持活躍。

　　中指研究院高級分析師孟新增3日在一場月度房地產形勢分析會上表示，盡管進入淡季，但5月份，中國重點城市新房成交量保持一定規模，多地新產品入市反饋較好；二手房成交量環比季節性回落，同比增幅收窄。

　　該機構統計數據顯示，今年前5個月，深圳、廣州新房銷售面積同比分別增長41%、24%，深圳二手房成交量同比增長44%。同期，北京、上海二手房成交量同比分別上漲23%和34%，市場維持一定熱度。5月單月，上海新房銷售面積同環比均增長，北京新房成交量延續上月水平，同比增長約兩成。

　　1-5月份，杭州新房銷售面積同比增長20%，二手房交易量同比增長33%；南京新房銷售面積同比增長11%，二手房交易量同比增長7%。

　　剛剛過去的端午小長假(5月31日至6月2日)期間，多地新房延續此前的促銷活動，但市場整體表現相對平淡，分化趨勢明顯，核心城市部分“好房子”項目熱度較高。

　　值得注意的是，今年以來，各地盤活閑置存量土地、商品房等舉措加速。據中指研究院統計，截至目前，24個省份已公示的擬使用專項債收購閑置存量土地總金額超4300億元(人民幣，下同)。廣東、四川、湖南、浙江等地已發行專項債用于收購閑置存量土地，發債總額超700億元。供給側加力為多地樓市交易保持活躍提供了支撐。

　　展望后市，孟新增認為，今年以來，多部門聯合推出政策組合拳向市場傳遞出穩樓市的明確信號，進一步提振市場信心。后續，針對城市更新和高品質住房建設的配套支持政策或將陸續落地，為行業發展注入新動能。不過，各城市之間、新老項目之間分化行情料將延續。