銳觀察｜在好房子的賽道上，請甭跑偏了

       眼下，關(guān)于建設(shè)好房子的呼聲甚高。各地一些好的或比較好的房子亦開始或多或少地出現(xiàn)，實在是可喜可賀。

　　然而，一種讓人難以接受的、不正常的、所謂的“好房子”，也在一些地方蔓延開來，甚至還能一度成為“網(wǎng)紅”。諸如，某某地方新建樓盤的“大窗戶”之風(fēng)盛行。開發(fā)商以其巨大的玻璃鑲嵌墻中，以玻代墻。似乎是墻體使用的玻璃面積越大，視野越好，越是好房子。受其影響，一些既有住宅，業(yè)主在重新裝修時，也紛紛破墻擴(kuò)窗，安上碩大的玻璃。殊不知，這種做法與冬保暖、夏保涼，綠色、低碳、舒適、節(jié)能的好房子標(biāo)準(zhǔn)格格不入。再如，一些地方新建樓盤打著建“好房子”的旗號，在其房子的外表上過度裝飾裝修，且引發(fā)了一些開發(fā)商相互攀比：你用國產(chǎn)大理石貼面裝修，我就用進(jìn)口的大理石超過你；你建的小區(qū)花園景觀不凡，我建的小區(qū)花園景觀檔次要更高；你用1000元一平方米的窗戶，我就用3000元一平的；你建的小區(qū)大門高檔豪華，我建的小區(qū)大門要別出風(fēng)采。更有甚者，一些地方小區(qū)的地下車庫也被裝修的富麗堂皇等等，不一而足。在好房子的賽道上，似乎是誰在房子外表、景觀等設(shè)施的裝飾裝修上舍得大把花錢，眾人叫好，誰就是當(dāng)然的好房子。

　　到底何為好房子？它應(yīng)該是個什么樣子？

　　2025年，《國務(wù)院政府工作報告》明確指出：安全、舒適、綠色、智慧的房子才是好房子。應(yīng)該說，去圍繞這“八字”標(biāo)準(zhǔn)目標(biāo)去做文章，去建設(shè)房子，才是好房子的真正好賽道。筆者作為一名從事綠色健康住宅研發(fā)十幾年的企業(yè)高工、高管，如今對社會上出現(xiàn)的這種所謂的華而不實的外表“好房子”之風(fēng)深感不安。這和前些年社會上刮起的“貨賣一張皮”浪費錢財?shù)纳唐愤^度包裝風(fēng)如出一轍。

　　好房子追求的首先應(yīng)該是內(nèi)在品質(zhì)的綠色、低碳、智能、安全。其中，綠色、低碳、健康、舒適、節(jié)能應(yīng)該是其好房子的核心內(nèi)容。各地房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，目前在資金上大都非常緊張，叫苦聲一片。所追求的更應(yīng)該是把有限的錢財都用到刀刃上，即用到房子內(nèi)在品質(zhì)的提升上，把時間和精力都用到最最關(guān)鍵的地方，而不是在其房子外表上進(jìn)行不切實際的過度提檔升級，大把大把地砸錢，追求豪華奢侈。

　　被中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會作為“健康住宅典范”而向全國推廣的負(fù)氧超凈中國好房子——菏澤東方夏威夷健康住宅小區(qū)，其外觀看上去似乎是一個其貌不揚的普通樓盤，可這種房子簡約而不簡單，走進(jìn)該小區(qū)的住戶，會發(fā)滿現(xiàn)屋子都是頂  尖級別的創(chuàng)新技術(shù)：室內(nèi)近乎零霧霾、零細(xì)菌、零有毒有害氣體、高負(fù)氧離子（1000~3000%cm?如森林）、氧氣足、二氧化碳低，且溫泉入戶，堪比天然礦泉水的直飲水進(jìn)廚房。常年恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔、恒康，四季如春，室內(nèi)環(huán)境十分舒適宜人。尤其是該小區(qū)健康住宅的節(jié)能率高達(dá)84.81%，業(yè)主買得起，住得起。業(yè)主們驚嘆：這種房子給多少錢都不能賣！山東省住建廳授予該小區(qū)住宅樓和辦公樓綠色建筑最  高級別“三星級運行標(biāo)識”榮譽稱號；中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會為該小區(qū)頒發(fā)科技獎一等獎。如今，東方夏威夷小區(qū)已入住九年，業(yè)主仍然是口碑如潮。

　　話又說回來，目前所倡導(dǎo)的好房子及好小區(qū)的，外表上固然需要裝飾裝修，外觀漂亮一些、檔次高一些、雅致一些，也無可厚非。可那種只講究外表的華麗，卻不注重或不太注重房子內(nèi)在品質(zhì)的提檔升級的過度之作等偏離國家所倡導(dǎo)的好房子“八字”標(biāo)準(zhǔn)的做法，如不能得以及時地糾正剎車，那就會在當(dāng)前房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級之“好房子”的賽道上，越跑越偏，越跑距好房子的標(biāo)準(zhǔn)越遠(yuǎn)。

　　現(xiàn)特提醒業(yè)界同人三思。

　　（作者系康宅（山東）健康建筑科技有限公司高級工程師、董事長）