伍戈：收入預(yù)期提升是房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的重要變量

       3月19日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院聯(lián)合主辦的“2025房地產(chǎn)TOP500測評成果發(fā)布會暨房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展高峰論壇”在北京舉行。備受關(guān)注的“2025房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力TOP500“、“TOP500首選供應(yīng)商服務(wù)商品牌”等系列測評成果揭曉。這項由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院共同主辦的測評工作，已連續(xù)開展17年，相關(guān)測評成果已成為全面評判房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力及行業(yè)地位的重要標準。

　　長江證券首席經(jīng)濟學(xué)家、總裁助理伍戈在發(fā)布會上表示，去年全國經(jīng)濟實現(xiàn)了全年5%的目標，近期經(jīng)濟工作會議和政府工作報告提出今年經(jīng)濟目標是5%左右，總體來說是比較穩(wěn)的。

　　伍戈指出，盡管當前房地產(chǎn)市場面臨諸多挑戰(zhàn)，但積極因素正不斷積累。從政策端看，因城施策、降低房貸利率等舉措已產(chǎn)生一定效果，市場成交面積降幅收窄，政策的脈沖效應(yīng)顯現(xiàn)。而且中央對房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的明確表態(tài)，極大地穩(wěn)定了市場預(yù)期。

　　此外，伍戈表示，日前中央發(fā)布了促進消費的相關(guān)文件。消費的增長依賴于民眾收入的提高，而收入的提高又與諸多因素相關(guān)。從根本上來說，老百姓收入預(yù)期顯著的抬升，有助于把消費帶動起來，從而把房地產(chǎn)帶動起來。所以，收入預(yù)期的提升是房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的一個重要變量。