小產(chǎn)權(quán)證無法保護(hù)非法購房 違法樓盤變廢墟

本報(bào)7月11日訊(記者 趙英明) 違法舊村改造開發(fā)商向購房人承諾發(fā)放的“小產(chǎn)權(quán)證”在今天槐蔭區(qū)違法樓盤拆除現(xiàn)場再一次變成了廢紙。

　　違法舊村改造樓盤由于其價(jià)低，宣傳忽悠人，許多人抱著不同心態(tài)買了這種房子。許多開發(fā)商向購房人承諾，他們可以給購房者發(fā)放蓋有本村村委會(huì)或開發(fā)單位公章的在本村范圍內(nèi)有用的“小產(chǎn)權(quán)證”。盡管國家政策明確規(guī)定，舊村改造樓房只能用于安置本村村民， 
不能當(dāng)商品房對外銷售。但仍有許多“外來戶”拿到了這種“小產(chǎn)權(quán)證”。

　　“小產(chǎn)權(quán)證”到底能不能保障購房人的利益？今天槐蔭區(qū)有關(guān)人員在拆樓現(xiàn)場告訴記者，對被拆樓房內(nèi)的當(dāng)?shù)卮迕瘢扇∮闷渌仓梅孔友a(bǔ)償、退購房款或優(yōu)先劃宅基地的方式安置，對外來購房戶，則不補(bǔ)償一分錢。

　　今天槐蔭區(qū)被拆的于莊和小董莊4棟樓房據(jù)說大部分房子被賣出，但到底是本地村民買得多還是外地人買得多，記者無從得知。但綜合各方面消息，一個(gè)確鑿的事實(shí)是，在此購買房子的“外來戶”不在少數(shù)，甚至有的樓盤遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于本地村民的購房人數(shù)。

　　今天上午，在小董莊拆除現(xiàn)場，市民侯女士和范女士一邊看著這些被拆的樓房，一邊緊鎖眉頭?！澳辉谶@里買房子了？”聽到記者的詢問，兩個(gè)人趕忙否認(rèn)。后來經(jīng)過一番攀談?dòng)浾吡私獾?，二位女士盡管沒在這里買房子，但在別的地方買的也是“野樓盤”，不過買的時(shí)候售樓人員向其保證不會(huì)被拆，看到大樓快封頂了，價(jià)格又低得“誘人”，兩個(gè)人便各交了1萬元訂金。侯女士說，這兩天看報(bào)道說政府要拆違法舊村改造樓盤，心里總覺著不踏實(shí)，“今天一看這樣快住人的樓盤都開始拆了”，她和范女士心里更沒底了?！霸蹅冓s緊走吧，去售樓處要訂金去。”兩人匆匆離開了拆違現(xiàn)場。附近村民告訴記者，昨天下午四五點(diǎn)鐘，就有不少買了小董莊這兩棟樓房子的人來到售樓處打聽樓會(huì)不會(huì)拆。