小產權證無法保護非法購房 違法樓盤變廢墟

本報7月11日訊(記者 趙英明) 違法舊村改造開發商向購房人承諾發放的“小產權證”在今天槐蔭區違法樓盤拆除現場再一次變成了廢紙。

　　違法舊村改造樓盤由于其價低，宣傳忽悠人，許多人抱著不同心態買了這種房子。許多開發商向購房人承諾，他們可以給購房者發放蓋有本村村委會或開發單位公章的在本村范圍內有用的“小產權證”。盡管國家政策明確規定，舊村改造樓房只能用于安置本村村民， 
不能當商品房對外銷售。但仍有許多“外來戶”拿到了這種“小產權證”。

　　“小產權證”到底能不能保障購房人的利益？今天槐蔭區有關人員在拆樓現場告訴記者，對被拆樓房內的當地村民，采取用其他安置房子補償、退購房款或優先劃宅基地的方式安置，對外來購房戶，則不補償一分錢。

　　今天槐蔭區被拆的于莊和小董莊4棟樓房據說大部分房子被賣出，但到底是本地村民買得多還是外地人買得多，記者無從得知。但綜合各方面消息，一個確鑿的事實是，在此購買房子的“外來戶”不在少數，甚至有的樓盤遠遠大于本地村民的購房人數。

　　今天上午，在小董莊拆除現場，市民侯女士和范女士一邊看著這些被拆的樓房，一邊緊鎖眉頭?！澳辉谶@里買房子了？”聽到記者的詢問，兩個人趕忙否認。后來經過一番攀談記者了解到，二位女士盡管沒在這里買房子，但在別的地方買的也是“野樓盤”，不過買的時候售樓人員向其保證不會被拆，看到大樓快封頂了，價格又低得“誘人”，兩個人便各交了1萬元訂金。侯女士說，這兩天看報道說政府要拆違法舊村改造樓盤，心里總覺著不踏實，“今天一看這樣快住人的樓盤都開始拆了”，她和范女士心里更沒底了?！霸蹅冓s緊走吧，去售樓處要訂金去。”兩人匆匆離開了拆違現場。附近村民告訴記者，昨天下午四五點鐘，就有不少買了小董莊這兩棟樓房子的人來到售樓處打聽樓會不會拆。