鑫佳·玫瑰園物業(yè)服務介紹

　　滕州嘉慶陽光物業(yè)服務有限公司成立于2008年，注冊資金500萬元，是具有獨立法人資格的專業(yè)化物業(yè)服務企業(yè)，現(xiàn)擁有國家一級物業(yè)管理資質(zhì)。主要從事物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介、室內(nèi)水電暖安裝及裝飾裝修、房屋修繕、園林綠化、供暖設(shè)施維護等業(yè)務。物業(yè)服務類型涵蓋綜合性辦公樓宇、學校、醫(yī)院、住宅小區(qū)、公告建筑等不動產(chǎn)的全委托物業(yè)管理。專項委托物業(yè)管理、物業(yè)管理顧問咨詢及其相關(guān)業(yè)務等。目前，承接的物業(yè)管理項目超過20個，管理面積超過300萬平方米，員工總數(shù)1000余人。

　　嘉慶陽光有著豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗、顧問咨詢經(jīng)驗，秉持理性入市的觀念，參與市場競爭，憑借著超前的專業(yè)化管理服務理念和高素質(zhì)人才，鑄造了嘉慶陽光持續(xù)提升的核心競爭力。公司正遵循著“深耕滕州、拓展魯西南、面向全山東，提高服務水平、擴大管理規(guī)模、增加管理效益”的發(fā)展戰(zhàn)略快步前進。

　　發(fā)展至今，嘉慶陽光物業(yè)擁有自身特色的管理制度和服務標準體系，通過了ISO9001：2008質(zhì)量管理體系、ISO14001:2004環(huán)境管理體系和OHSAS18001職業(yè)健康安全管理體系的認證，實行規(guī)范化管理和標準化服務，致力為每一位客戶提供超值的物業(yè)服務，堅持誠信服務，維護客戶利益，為客戶創(chuàng)造更大價值。

　　鑫佳·玫瑰園物業(yè)服務中心地址：鑫佳·玫瑰園6號樓1單元2層，物業(yè)服務電話：0632-5620007。鑫佳·玫瑰園物業(yè)服務收費：電梯洋房、小高層住宅：1.40元/月·㎡（含電梯運行費和物業(yè)費），商鋪：1.50元/月·㎡。

　　鑫佳·玫瑰園小區(qū)物業(yè)服務標準《棗莊市住宅物業(yè)服務等級標準》中的四星級標準，鑫佳·玫瑰園小區(qū)物業(yè)服務內(nèi)容：

　　1、物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護；

　　2、公共綠化的維護；

　　3、公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護；

　　4、公共區(qū)域的秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理服務；

　　5、物業(yè)使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等義務；

　　6、物業(yè)維修、更新、改造費用的賬務管理；

　　7、物業(yè)服務檔案和物業(yè)檔案的保管；

　　8、其他物業(yè)管理事項。

　　鑫佳·玫瑰園物業(yè)服務費用途

　　1、管理、服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利等費用；

　　2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護、監(jiān)測費用；

　　3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；

　　4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；

　　5、物業(yè)管理區(qū)域協(xié)助公共秩序維護、安全防范費用；

　　6、物業(yè)服務企業(yè)辦公費用；

　　7、物業(yè)服務企業(yè)固定資產(chǎn)折舊等；

　　8、合理利潤。

　　鑫佳·玫瑰園門禁管理

　　為方便業(yè)主生活，保障小區(qū)安全，小區(qū)實行門禁一卡通管理（小區(qū)大門、單元門）門禁卡每戶3張（免費）配置，如有增加、遺失、補辦請至物業(yè)服務中心辦理。

　　為保障出行安全，小區(qū)實行人車分流管理，機動車輛和非機動車輛統(tǒng)一停放在地下車庫。

　　業(yè)主應急須知

　　本小區(qū)的業(yè)主如遇緊急情況，除向有關(guān)部門報告外，請您及時與服務中心值班人員聯(lián)系，我們將在最短的時間內(nèi)趕到現(xiàn)場，給與您盡可能的援助。

　　常用電話號碼

　　小區(qū)業(yè)主若有任何投訴、報修或咨詢，請撥打以下電話，我們將竭誠為您服務。

　　物業(yè)24小時服務電話：0632-5620007

　　燃氣搶修：0632-5587111

　　自來水公司：0632-5534111

　　供電公司：95598

　　熱力公司：0632-5085005