萬科數據引發地產股飆升

    截至2010年12月1日，萬科今年累計實現銷售面積830.7萬平方米，銷售金額1000.6億元，成為房地產行業第一家年銷售額千億級公司。受此消息刺激，地產板塊昨日逆勢逞強，位居行業漲幅前列，外高橋漲停。不過對于地產板塊昨日的表現，多數分析師認為，預計只是曇花一現，地產板塊的機遇或要等到明年下半年才會出現。

地產股總市值大幅縮水

    今年以來，房產市場始終處于政策調控的陰影中，然而全國樓市依然呈上升之勢。但是在二級市場上，地產股的股價卻被打擊得一塌糊涂，巨靈財經數據統計顯示，今年以來，房地產板塊的漲幅為-22.64%，位居75個子行業的倒數第四位。其中萬科今年以來的跌幅為21.43%，保利地產、招商地產、金地集團跌幅也均超過20%。隨著股價雪崩式的下跌，房地產板塊的總市值也出現了明顯的縮水，從年初的第7位，一路下滑至12位，目前排在食品飲料板塊的后面，昔日的風光無限已經喪失殆盡。

    不過隨著昨日萬科銷售超千億消息的刺激，已經沉寂許久的房地產板塊出現蠢蠢欲動的跡象，在市場出現調整的情況下，逆勢上漲0.95%。其中外高橋漲停，是滬市僅有的3只漲停股中的一只，新股中寶上漲9.39%，帶頭大哥萬科的漲幅為2.66%。巨靈統計數據顯示，房地產板塊昨日出現明顯的資金凈流入，合計流入8.36億元，位于所有板塊之首。

明年下半年或會反撲

    對于房地產板塊昨日的表現，東北證券房地產行業的分析師表示，房地產價格遲遲不見回落，今后恐怕還會有進一步更嚴厲的政策出臺，因此昨日的上漲只不過是對利好消息象征性的反映。他認為，2011年房地產行業不會有“黑馬”出現。

    浙商證券的分析師戴方則相對樂觀，他認為在大家一片看空的形勢下，房地產有出現報復性反彈的可能。房地產目前的估值已經進入洼地，板塊的平均市盈率不足20倍，部分地產的市盈率只有8倍，因此繼續大幅向下的可能性不大。戴方認為，2011年上半年“從緊”的流動性可能觸發房價下降，因此地產股的表現仍難有起色，但隨著下半年房地產價格趨穩或下降，股價可能會出現反撲。