華僑華人或成大陸樓市“限外令”影響最大群體

       中國關于限制外籍人士在大陸只能購買一套用于自住住房的新舉措公布后，中新社記者16日就此采訪了部分華僑華人，他們表示，華僑華人在經濟、文化等多領域與中國聯系密切，此政策出臺，華僑華人或將是受影響最大的群體。

      中國住房和城鄉建設部與國家外匯管理局15日在其網站上發表聯合聲明，規定境外機構只能在注冊城市購買辦公所需的非住宅房屋，而境外個人只能在境內購買一套用于自住的住房。根據新規定，境外個人在辦理購房手續時，還須出具在中國無其它住房的書面承諾，港澳臺居民和華僑則需出具在境內工作、學習和居留證明。

　　按照一些中國城市現有房地產市場緊縮措施的規定，包括境外個人在內的家庭在現有房屋的基礎上只能另購一套住房。早在2006年7月，國家建設部等六部委也曾聯合發布“限外令”，規定境外個人在境內工作、學習超過一年的，可以購買符合實際需要的自用、自住商品房。15日出臺的新規是對現有規定的進一步加強。

　　愛爾蘭新島集團執行董事孫敬表示，此舉將對很多華人產生影響，因為不少華人在當地經營達到一定規模后，希望到中國內地投資，房地產往往是投資的方向之一。

　　墨西哥華人華僑社團聯合總會秘書長周露也指出，受“限外令”影響，很多的資金可能會重新流入住在國。她介紹說，目前墨西哥政府就在鼓勵華僑買房，并且給出很優厚的政策。

　　旅居香港的美籍華人孫建榮認為，此舉措的目的是“防止境外熱錢流入中國房地產業，抬高房屋價格，導致房地產泡沫”，但“限外令”可能解決不了根本問題，因為外國人在中國買房人群中所占比例可能很小。

　　中國國家統計局的數據顯示，去年中國房地產開發利用外資比例為0.8%。而今年1至10月，全國房地產開發企業本年資金來源56923億元，利用外資539億元，約占0.95%。

　　加拿大愛爾企業集團總裁龐燕建議應該區別對待，以“階梯型”稅收手段加以限制才是求解之道。比如規定外籍人士限購一套，在購買第二套時比國內居民的稅收可以高出一些。這樣保證了華僑華人在中國多個城市的居留問題，也抑制了一些炒房資金擾亂大陸房產市場。