任志強:房價至少可撐到明年8月 房產稅不現實

      北京市華遠集團總裁任志強昨日表示，在深圳等城市進行房產稅試點是可能的，但房產稅要在全國鋪開并不現實。

      任志強是在昨天于北京舉辦的第九屆中國金融市場年會上作出上述表述的。

      今年以來，政府推出樓市調控政策組合拳，市場成交量有一定下滑。任志強預計，在剛性需求的支撐下，房地產銷量及價格均不會明顯下滑，“至少可維持到明年8月份”。“中國樓市的調控政策經常變動，總體是樓市過熱了壓一壓，樓市過冷了提一提，因此中國房價總體下降空間不大。”任志強稱，在經濟保持高速增長的同時，房地產市場將保持平穩增長。任志強認為，目前要擔心的是通脹壓力和輸入性通脹。

      對于各方關注的房產稅改革，任志強認為，房產稅要在全國鋪開并不現實，因為各地的房產檔案建設嚴重落后，十年的時間都未必能做到符合征稅要求，“連北京都有很大困難。”任志強稱。

      在任志強看來，中國要想解決房地產市場的根本性問題，不能僅靠出臺房產稅。他認為，必須解決城市化產生的大量需求問題，而這一問題的根源在于農村和城市土地以及戶籍的限制，“這需要首先從制度入手，即允許農村的土地和城市的土地進行置換，通過農村土地的自由流轉和升值，讓農民獲得財產性收益，進而轉換成進城的資本。”

      北京天則經濟研究所經濟學家張曙光在同一場合也表示，房地產問題的根本解決方法還是從供需方面入手。“房產稅肯定要出臺，但是明年是否能夠出臺還不能確定，因為各方面的準備和研究都還沒有到位。”張曙光說。