房價或?qū)⒋蟮∮嘘P(guān)部委醞釀對房價直接干預(yù)

      證券時報記者從有關(guān)渠道獲悉，有關(guān)部委正著手制定相關(guān)管理辦法，根據(jù)該辦法，價格主管部門將可以對房價進(jìn)行直接行政調(diào)控。

      據(jù)了解，該辦法的核心內(nèi)容包括：當(dāng)房價出現(xiàn)較大幅度上漲時，經(jīng)省級人民政府同意，省級物價部門有權(quán)直接出手限制商品房銷售價格，如直接限制利潤水平、直接限定銷售價格等。

      一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士評價稱，國家有關(guān)部門如發(fā)改委通過有形之手對房地產(chǎn)進(jìn)行調(diào)控并不為奇。因為按照現(xiàn)行《價格法》，價格部門采取上述措施完全可以做到有法可依。

     《價格法》規(guī)定有五類商品和服務(wù)價格可以實行政府指導(dǎo)價或者政府定價，其中有三項分別為：一是與國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活關(guān)系重大的極少數(shù)商品價格；二是資源稀缺的少數(shù)商品價格；三是自然壟斷經(jīng)營的商品價格。不少分析人士據(jù)此認(rèn)為，結(jié)合現(xiàn)實情況，普通商品房價格回歸到房改之前的“政府定價”有其合理性。

      值得注意的是，在運用《價格法》對房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)控方面，一些地方政府已經(jīng)有所嘗試。在今年9月1日起實行的《深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦法》中就明確規(guī)定：房地產(chǎn)市場價格總水平出現(xiàn)劇烈波動等異常狀態(tài)的，價格綜合管理部門可以會同有關(guān)部門對相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，采取公告、會議、書面通知、約談等方式給予提醒告誡，對經(jīng)提醒告誡仍未規(guī)范價格行為，違反價格法律法規(guī)的，由價格監(jiān)督執(zhí)法部門依法進(jìn)行處罰。

      早在今年5月，曾有媒體報道稱，發(fā)改委正在牽頭起草一部比“國十條”更嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策，該政策涉及政府在樓市中該起到何種作用。在今年國務(wù)院關(guān)于落實《政府工作報告》重點工作部門分工意見中，“促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”一欄，住建部為牽頭單位，發(fā)改委則位列第二。