滕州市房地產(chǎn)2014年9月統(tǒng)計分析

2014年9月統(tǒng)計分析

　　（一）完成投資情況

　　1-9月份全市房地產(chǎn)開發(fā)累計完成投資74.03億元，同比減少2.4%；其中，商品住宅完成投資44.83億元，同比減少16.55%；營業(yè)用房及配套設(shè)施投資29.2億元，同比增長31.77%。

　　商品住宅完成投資44.83億元，占房地產(chǎn)開發(fā)總投資的60.56%，營業(yè)用房及配套公建設(shè)施占房地產(chǎn)開發(fā)總投資的39.44%。

　　（二）商品房施工面積

　　1-9月份房地產(chǎn)開發(fā)施工面積917.16萬m2，同比減少16.45%。其中，商品住宅施工面積629.56萬m2，同比減少19.08%；營業(yè)用房及配套設(shè)施施工面積287.6萬m2，同比減少10.04%。

　　全市在建開發(fā)項目41個。今年新開工項目10個（陽光國際三期、育才嘉苑、廣大·左岸尚景、大同國際、熙城國際、城陽臻品、德意君瑞國際廣場、錦河尚城等），新開工面積（包括接轉(zhuǎn)項目的新開工面積）85.22萬m2。

　　商品房竣工面積40.46萬m2；其中商品住宅竣工23.85萬㎡。

　　商品房空置面積161.73萬m2，其中，商品住宅空置90.46萬m2，占總空置商品住宅的55.93%；營業(yè)用房空置71.27萬m2，占總空置商品住宅的43.07%。近兩年營業(yè)用房開發(fā)面積逐年增加，導(dǎo)致營業(yè)用房空置較大。

　　（三）銷售

　　1-9月份批準(zhǔn)預(yù)售項目14個批次，批準(zhǔn)預(yù)售面積124.52萬m2，10324套。其中，商品住宅80.3萬m2， 6609套，非住宅44.22萬m2，3715套。

　　1－9月份全市累計商品房銷售面積121.25萬m2,累計銷售10373套。其中本月銷售面積18.58萬m2，備案862套。整體上看，中部、北部與東部區(qū)域改善性住房需求占較大比例，西部和南部基本是以居住性住房需求為主。