滕州市房地產(chǎn)2013年10月統(tǒng)計(jì)分析

　　2013年10月統(tǒng)計(jì)分析

　　（一）完成投資情況

　　1-10月份全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)累計(jì)完成投資86.02億元，同比減少0.45%；其中，商品住宅完成投資58.56億元，同比減少13.23%；營(yíng)業(yè)用房及配套設(shè)施投資資27.46億元，同比增加45.14%。

　　商品住宅完成投資58.56億元，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總投資的68.08%，營(yíng)業(yè)用房及配套公建設(shè)施占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總投資的31.92%，商品住宅投資占主導(dǎo)地位。

　　（二）商品房施工面積

　　1-10月份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)施工面積1128.24萬(wàn)m2，同比增長(zhǎng)17.26%。其中，商品住宅施工面積778.49萬(wàn)m2，同比增長(zhǎng)3.94%；營(yíng)業(yè)用房及配套設(shè)施施工面積349.75萬(wàn)m2，同比增長(zhǎng)64.02%。

　　全市在建開(kāi)發(fā)項(xiàng)目51個(gè)。今年新開(kāi)工項(xiàng)目16個(gè)（倫達(dá)星尚城、奧體花園、陽(yáng)光國(guó)際.書(shū)香苑、和家園、興盟國(guó)際商城一期、文廟街區(qū)域、龍泉灣、天時(shí)嘉苑地利華庭、中房雅苑、龍泉首府、紅星美凱龍全球家具生活廣場(chǎng)等），新開(kāi)工面積（包括接轉(zhuǎn)項(xiàng)目的新開(kāi)工面積）416.16萬(wàn)m2。

　　商品房竣工面積135.84萬(wàn)m2，其中商品住宅竣工62.25萬(wàn)㎡。

　　商品房空置面積108.53萬(wàn)m2，其中，商品住宅空置70.54萬(wàn)m2，占總空置商品住宅的64.99%；營(yíng)業(yè)用房空置37.99萬(wàn)m2，占總空置商品住宅的35.01%。

　　（三）銷售

　　1-10月份批準(zhǔn)預(yù)售項(xiàng)目27個(gè)批次，批準(zhǔn)預(yù)售面積292.73萬(wàn)m2，18504套。其中，商品住宅206.26萬(wàn)m2，16905套，非住宅86.47萬(wàn)m2，1599套。

　　1－10月份全市累計(jì)商品房銷售面積134.55萬(wàn)m2,累計(jì)銷售10727套。其中本月銷售面積10.34萬(wàn)m2，備案982套。

　　整體上看，中部、北部與東部區(qū)域改善性住房需求占較大比例，西部和南部基本是以居住性住房需求為主。

　　                                                                                                                                        滕州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理辦公室