重慶部分銀行已執行新政 房貸政策現四大變化

       昨日，市內部分銀行傳出消息：上月29日央行和銀監會出臺房貸新政后，時下已開始全面按房貸新政審批、發放個人房貸，與老政策相比具有4大變化。

　　變化1

　　按揭首套房必須首付三成

　　房貸新政規定：對貸款購買商品住房，首付款比例調整到30%及以上。

　　市內某銀行房貸部負責人介紹，以前市內部分銀行執行的個人首套房貸政策，基本上為90平方米以上首付必須三成，90平方米以下首付可以為兩成，“此次出臺的房貸新政，對市民按揭小戶型房產生了影響，我們已從9月30日起全面執行。”

　　變化2

　　外地人在渝買按揭房受限

　　房貸新政規定：對不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，暫停發放購房貸款。

　　該負責人稱，市內部分銀行此前在對外地人按揭購房方面執行的政策有差異，執行新政后，外地居民在渝買按揭房受到限制。

　　變化3

　　按揭購買第三套房行不通

　　房貸新政規定：暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。

　　市內另一銀行房貸部人士表示，此前市內多數銀行暫停發放了第三套房貸，現在監管部門出臺政策全面叫停第三套房貸，各銀行肯定都按要求執行，“由于部分銀行還不能完全查詢貸款申請人已經擁有的房屋套數，所以在認定時暫時還是以貸款買房記錄為準。”

　　變化4

　　“曲線貸款買房”被叫停

　　 房貸新政規定：各商業銀行要加強對消費性貸款的管理，禁止用于購買住房。

　　 新政出臺前，部分市民規避房貸調控政策有招———先在銀行申請消費貸款，然后把信貸資金用于買房。此舉被稱為“曲線貸款買房”。

　　 市內多家銀行人士表示，新政執行后，市民在申辦消費貸款時，必須書面承諾信貸資金的用途，銀行工作人員將在消費信貸資金發放以后嚴格監督，一旦發現違規挪用，可能會立即收回資金。

　　 此外，昨日記者走訪市內多個樓盤，發現部分樓盤已開始按房貸新政銷售。