杭州樓市又現“日光”場面 開發商乘機大出貨

      上周五至周日三天，杭州刮起一股開盤熱潮。據不完全統計，這三天共有九個樓盤開盤，1400余套房源面市。開盤期間，杭州樓市又出現了久違的漏夜排隊，排隊搖號買房，開盤即清盤的“日光”熱銷場景。購房隊伍中，不僅有剛性需求，還活躍著投資客的身影。

      首先掀起開盤熱潮的是德圣·博奧城。上周五，位于蕭山奧體博覽中心附近的德圣·博奧城首次開盤，推出300余套房源，面積在77-88平方米之間，均價14980元/平方米。據相關負責人透露，博奧城首期推出300余套房源，卻有2000多位意向客戶，供求比達到了1∶8左右，所推房源遠遠滿足不了需求。因此，博奧城開盤當天采用了公開搖號的方式賣房。據悉，博奧城開盤當天，近300套房源已被認購。

　　緊接著第二天(上周六)，下沙的保利·東灣、世貿·江濱花園，閑林的新明半島、小和山板塊的海陸UN公社、臨平板塊的綠城·藍庭推出房源，再次刮起熱銷風潮。其中，保利·東灣推出96套江景房，均價為17000元/平方米左右，房源從開盤到售罄僅用了90分鐘；新明半島當日推出108套房源，均價為9880元/平方米，當天預定超過九成，開盤前凌晨就開始排隊了；江濱花園三期推出340多套房源，當天預定量超過八成；綠城·藍庭半天房源預定了七成。昨天，海派風景、景麗華庭、藍色港灣開盤，開盤現場也十分火熱。

　　值得關注的是，上周末這股樓市熱潮中，除了剛性需求外，還活躍著外地投資客的身影。記者在采訪中發現，一部分剛性需求選擇現在購房，是覺得房產新政后房價沒有明顯下降，于是有合適的樓盤就出手購買了；而投資客則看到最近樓市有回暖的苗頭，認為現在仍是低價入市的機會，趁勢“入貨”。

　　對于上周末開發商的紛紛“出貨”，業內認為是開發商想緊抓新政以來最好的銷售時機。杭州在售樓盤的一位負責人告訴記者，8月開始，包括杭州在內的全國多個城市成交量回升，9月的樓盤成交勢頭更是強勁。開發商選擇現在集中開盤，是為了抓住目前“黃金”銷售時機，定價合理，盡早“出貨”，通過折扣、優惠，有的樓盤開盤價格甚至回到了去年年底的水平。所以，現在樓市呈現的是“價調量升”的狀態。另外，開發商急吼吼地賣房也是基于政策變化的擔心：樓市疑似“回暖”可能招來國家再次嚴厲的樓市調控政策，為了及早回籠資金，開發商趕緊賣房。