房價統(tǒng)計改革方案將于國慶前亮相

     國家統(tǒng)計局局長馬建堂近日在與媒體記者的交流中，透露了我國統(tǒng)計改革的新動向、新打算。他表示，統(tǒng)計局將抓住一些關(guān)鍵環(huán)節(jié)和公眾關(guān)心的統(tǒng)計調(diào)查進(jìn)行改革，目前對于房價統(tǒng)計已經(jīng)有了初步的改革方案，并將對部分城市住宅小區(qū)進(jìn)行空置房抽樣調(diào)查。

    馬建堂說，國家統(tǒng)計局日前已經(jīng)對中國主要統(tǒng)計制度方法進(jìn)行了一次系統(tǒng)評估，GDP統(tǒng)一核算、環(huán)比制度、工資統(tǒng)計、失業(yè)率統(tǒng)計、房價統(tǒng)計、空置住房調(diào)查的改革正在進(jìn)行。對于部分統(tǒng)計數(shù)據(jù)"打架"的現(xiàn)象，他表示，要解決這一問題，全國就要使用統(tǒng)一的產(chǎn)業(yè)、行業(yè)、產(chǎn)品的分類目錄，使用統(tǒng)一的城鄉(xiāng)劃分標(biāo)準(zhǔn)、單位名錄庫、數(shù)據(jù)處理平臺，使用更加統(tǒng)一規(guī)范的增加值核算方法。

    馬建堂表示，統(tǒng)一核算地方GDP非常重要，國家統(tǒng)計局已經(jīng)會同地方統(tǒng)計局對今年前兩個季度GDP統(tǒng)一核算進(jìn)行了試點，有了初步方案，將在正式征求有關(guān)部門和地方意見后，依法按程序報批。

    馬建堂說，今年初國家統(tǒng)計局就承諾認(rèn)真改革房價統(tǒng)計方法，目前這項改革已經(jīng)有了初步方案，主要內(nèi)容涉及房價的數(shù)據(jù)來源、調(diào)查方式、匯總方式、計算方式等。這個方案在征求有關(guān)部門和地方意見后，將在國慶節(jié)前向社會公開征求意見，群策群力、完善方案，爭取明年初正式實施。同時為了保持?jǐn)?shù)據(jù)的歷史可比，即便使用新的制度方法，老的統(tǒng)計方法還要保持一年。

    在空置房統(tǒng)計調(diào)查方面，馬建堂表示，盡管對空置標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定有不同看法，也存在住戶可能不愿意提供真實信息等困難，統(tǒng)計部門將在有關(guān)部門支持下，繼續(xù)統(tǒng)計和發(fā)布房地產(chǎn)待售率；充分利用這次人口普查，獲取用于了解住房空置情況的相關(guān)信息。他透露，將在部分城市抽選一批住宅小區(qū)，進(jìn)行空置房調(diào)查，以發(fā)現(xiàn)問題，積累經(jīng)驗，驗證方案，完善方法。

    事實上，自2005年起，中國的住房空置率問題就引起熱議，但真實數(shù)據(jù)是多少至今仍是一樁謎。對此，統(tǒng)計部門給出的解釋是，由于概念不清楚，住房空置率很難統(tǒng)計。據(jù)悉，此次通過人口普查統(tǒng)計住房空置率的做法，正是借鑒了美國的住房空置率統(tǒng)計方法。美國每一季度發(fā)布的住房空置數(shù)據(jù)就是通過當(dāng)前的人口調(diào)查和住房空置調(diào)查共同統(tǒng)計出來的。