滕滕看房日記之15《優(yōu)品天地》

2012-03-27 | 樓盤直通車：優(yōu)品天地

時(shí)間：2012-3-27

地點(diǎn)：益康大道與青啤大道交匯處

事件：探析最真實(shí)的優(yōu)品天地（上房時(shí)間、教育配套、樓盤布局）

人物：滕滕

開發(fā)商：滕州瑞源置業(yè)發(fā)展有限公司（滕州瑞源置業(yè)是瑞源（香港）投資集團(tuán)子公司，也是滕州市第一家外商獨(dú)資房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）

本期看點(diǎn)：

1：真實(shí)的優(yōu)品天地周邊環(huán)境

2：非官方的優(yōu)品天地教育配套

3：優(yōu)缺點(diǎn)分析

那時(shí)節(jié)和風(fēng)麗日滿東園，花共柳紅嬌綠軟，這才是春天的外衣。

優(yōu)品天地，滕滕在網(wǎng)上看了許多報(bào)道，“越品味越有品”、“優(yōu)雅有形，品味無形”等等，那是說的一個(gè)個(gè)天花亂墜，讓人浮想聯(lián)翩，禁不住的想要購房，所以今天滕滕就去實(shí)地探討一番，到底是噱頭還是真正的實(shí)力！

優(yōu)品天地路線圖

阡陌交錯(cuò)公交配套：90分

滕滕探查到，4、16、18、22、K108、15路公交車可以到達(dá)這里，阡陌交錯(cuò)公交車往來頻繁，雖處在南環(huán)，如果沒有私家車完善的公交系統(tǒng)倒也不至于浪費(fèi)時(shí)間。

小商鋪林立無大型娛樂生活場所：75分

優(yōu)品天地地處城南，所以生活?yuàn)蕵放涮拙拖鄬?duì)的少了些，一些大型的超市商場離此需要走兩站的距離，不過小商鋪周邊林立，倒也填補(bǔ)了些許空白。

教育配套—距離有點(diǎn)遠(yuǎn)：65分

樓盤方圓200米，滕滕都走了個(gè)遍，經(jīng)打聽附近并沒有學(xué)校配套，如果孩子上學(xué)，五百米開外到有實(shí)驗(yàn)小學(xué)和新二中。

樓盤設(shè)計(jì)及綠化可圈可點(diǎn)：90分

優(yōu)品天地的售樓中心，已經(jīng)不能用霸氣來形容，霸氣的外表內(nèi)藏著雍容的內(nèi)涵，售樓小姐面帶微笑款款而來，向滕滕詳細(xì)的介紹了他們的樓盤。

優(yōu)品天地由小高層（1-6#）和多層（7-11#）組成，其中1#和2#是一梯三戶，4#、5#、6#為一梯兩戶，3#為單身公寓（已全部賣出）。現(xiàn)在可賣的高層最低戶型面積79㎡，第10層價(jià)格最高3800元/㎡，最低價(jià)格3460.96元/㎡；多層最大120㎡，價(jià)格平均4200元/㎡。綠化率35%，容積率1.72，建筑面積76300㎡。優(yōu)品天地的車位配比是1：2，其中地下車位70個(gè)左右，價(jià)位在66000元左右，地上車位100個(gè)左右。