計劃經濟時代的兩個部委怎么又回來了

     發改委管規劃、管價格、管投資審批，不就是過去的國家計委嗎？國資委管企業，不就是過去的國家經委嗎？計委、經委都解散了，怎么換了個名字，又回來了？這不是走回頭路又是什么呢？

    經濟結構是靠市場調整的，不是靠政府的部委，部委從來就沒調整好結構。結構調整通過市場的擇優汰劣完成，是在市場競爭中實現的。政府怎么知道哪些行業應該發展，哪些行業不該發展，哪些企業有競爭力，哪些沒有？即使知道，它會扶持優秀的民間企業嗎？它只會扶持國家隊。

    央企進了世界500強，其實那不是500強，按資產排名，只是500大。能不大嗎？政府給了多少資源，給了多少特殊政策？中國的電信服務價格不知道比國外高多少，老百姓總是抱怨成品油價，政府定價，央企能不賺錢嗎？

    ——許小年：《走向權貴市場經濟》（《南風窗》）

    房地產市場運行的大方向由宏觀經濟的景氣方向決定。長期看，房價漲幅與名義GDP增長率大致同步。房地產市場具有明顯的周期性，而且周期長度比較穩定，有投機高潮，也有蕭條低谷。

    行政性地直接實施打壓房價，很可能加劇行業的周期性波動。房地產成交量是房價的先行指標，前者平均領先后者八個月。本輪經濟周期中，量的指標大多在去年就已見頂，我們的實證分析表明，如果沒有本輪房地產宏觀調控政策，正常情況下房價今年6月左右見頂回落，租金價格今年7月左右見頂回落。

    美國、英國都大致存在17年-18年左右的房地產周期，中國房地產或許也存在這樣的周期。從上一頂峰1993年算起，2011年左右中國房地產市場可能也是一個重要高點，密集的房地產宏觀調控政策可能會加大房地產市場調整壓力。