最糾結的新政：限購令擴容與寬限令夭折交織

編者按：2011年，我國樓市繼續實行嚴厲的宏觀調控，房地產市場一舉打破了“屢調屢漲”的怪圈，全國房價停漲現象增多、炒房現象得到有效抑制。在這一年，從中央層面到地方層面，從政策限購到銀根緊縮，從保障房建設到土地政策調整，形形色色的樓市新政盡顯各方博弈之態，它們給市場帶來諸多變數，同時也新添了不少爭議。值此歲末，地產中國網特聯合搜房網評選出2011地產中國“最新政”，與您一道回顧這一年最值得評說的十大房地產新政。“限購令”本是2010年4月為北京樓市量身打造，隨后向上海、深圳等多個一線城市蔓延開來。當瘋狂的一線樓市因此被“有效冷卻”之時，部分二、三線城市樓市卻逆勢躁動，房價發力上漲。于是，調控之手伸向政策盲區，二三線城市成為了下一個發力點。

回顧：7月12日，國務院常務會議指出，對已經實施住房限購措施的城市，要繼續嚴格執行相關政策；對于房價上漲過快的二三線城市，也將采取必要的限購措施；

8月25日，首個二三線城市限購令花落浙江省臺州市，從房價、成交量、外來購房比例等5方面做出限制，就此拉開了二三線城市限購令擴容的大幕；

9月11日，浙江省衢州市開出了二三線樓市“限購令”的第二單；

10月11日，廣東省佛山市出臺限購措施，但當天被叫停；

11月1日，廣東省珠海市實行限購限價的“雙限”政策；

……

截至目前，粗略統計執行限購的城市已近50座，面臨年底限購到期的問題，各城市相繼表明仍將延續。而在二三線城市，目前僅有中山明確表示“中山樓市限價令今年12月31日到期后將結束”。

點評：早在2010年9月的“國五條”就曾明示，限購令將延伸至部分二、三線城市，而后不到一年，“升級版樓市限購令”出爐。與一線城市限購令相比，限購擴容雖涉及面更廣，執行力度卻不盡如人意。從始作俑者的河北廊坊“限價令”開始，再到被疑寬松的臺州限購令，再至佛山隔夜叫停的最短限購令……公然上演了一場中央與地方的政策博弈。然而，無論地方政府多么不情愿，無論限購令遭遇多少業界非議，明年令無數人糾結的限購仍不會取消。