山東今年房價調控目標實現

    省住房和城鄉建設廳廳長楊煥彩27日稱，今年我省房價調控目標已經實現。這意味著，今年我省各地房價漲幅均低于GDP增長幅度或年度城市居民人均可支配收入增幅。

　　為控制房價過快增長，2月17日我省發出《進一步改進和加強房地產市場調控的通知》。一季度結束前，我省各地依照上述通知要求，公布了本年度房價調控目標，基本以年度GDP增幅或年度城市居民人均可支配收入增幅為上限。其中，濟南確定2011年新建商品住房價格控制目標為：新建商品住房均價漲幅低于城鎮居民人均可支配收入增長水平。根據年初濟南兩會上的政府工作報告，這一目標被量化為：房價漲幅低于12%。

　　而青島明確的調控目標則是，2011年度新建住房價格漲幅將“明顯低于”本年度城市居民人均可支配收入增幅。而2009年和2010年，青島市城市居民人均可支配收入增長幅度分別為9.3%和11.8%。

　　27日，省住房和城鄉建設廳廳長楊煥彩在省政府召開的相關新聞發布會上表示，經過一年來的調控，山東各地房價快速上漲態勢被有效遏止，房價調控實現預定目標。

　　國家統計局發布的數據顯示，到11月份，濟南和青島兩個城市的新建住宅價格，與去年相比漲幅分別為3.6%和3.7%。

　　依據上述數據與濟青此前公布的房價調控目標分析，兩地前11個月的新建住宅價格漲幅已經控制在調控目標之內。

　　由于12月召開的中央經濟工作會議明確表示，未來一段時間內，房地產調控政策不會放松，樓市調查公司均預測，濟青樓市降價范圍將繼續擴大，成交價格也將進一步回落。而這也預示著，12月份，濟青兩地房價環比將繼續下滑，房價調控實現既定目標已無懸念。