房產(chǎn)業(yè)崩盤對經(jīng)濟有致命影響

2012《社會藍皮書》暨社會形勢報告會日前舉行，中國社科院學(xué)術(shù)委員、社會學(xué)研究所所長李培林教授在發(fā)布會上做主題報告分析時表示，樓市調(diào)控持續(xù)不斷，房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)低迷。房地產(chǎn)發(fā)展和地方經(jīng)濟發(fā)展緊密相連，整個房地產(chǎn)業(yè)若出現(xiàn)崩盤情況，會對經(jīng)濟造成致命的影響，如何處理新形勢下這一“兩難”問題成為推動經(jīng)濟健康發(fā)展的關(guān)鍵階段。

李培林稱，城市化將繼我國工業(yè)化之后成為我國經(jīng)濟社會發(fā)展的巨大引擎。工業(yè)化、城市化和市場化，已經(jīng)成為拉動我國發(fā)生巨大變遷的三架馬車，在城市化急劇推進的過程中，土地的快速升值成為經(jīng)濟增長和財政收入的重要源泉。

一方面，人們?nèi)罕娍焖僭鲩L的改善住房新消費需求，與轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式、擴大國內(nèi)消費需求的需要，恰相吻合。但是另一方面，圍繞地產(chǎn)收益產(chǎn)生的利益博弈，也影響到實業(yè)的發(fā)展，生活價格穩(wěn)定和利益分配的公平、合理。所以，如何處理新形勢下這一“兩難”問題成為推動經(jīng)濟健康發(fā)展的關(guān)鍵階段。

他表示，現(xiàn)在房地產(chǎn)價格的快速增長，政府這次經(jīng)濟工作會議還表示了堅定的控制的決心，但是很多地方房地產(chǎn)發(fā)展與地方經(jīng)濟增長和財政收入都密切相連。所以現(xiàn)在處理這個問題非常棘手，一方面要控制住房價，就要適當(dāng)控制信貸的規(guī)模，因為一旦房地產(chǎn)成為盈利企業(yè)，所有信貸都往房地產(chǎn)流的話，我們的實業(yè)的創(chuàng)業(yè)精神和發(fā)展能力就會受到極大影響，這會給中國帶來極大的災(zāi)難。但是，整個房地產(chǎn)業(yè)能夠出現(xiàn)崩盤的情況，也會對經(jīng)濟造成致命的影響。