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商品房全面下行拐點確立 明年全國房價將普降

2011-12-13

導讀:據中國證券報報道,住建部政策研究中心主任秦虹認為,今年11月的拐點意義非常顯著,“11月以前,樓市成交量萎縮主要集中在一線城市,但11月份,二三線城市乃至其下轄的縣城,商品房成交量全都下來了?!睒I內專家認為,商品房全面下行拐點已經確立。

與此相對應,全國性布局的一線房企在11月份出現合約銷售額集體跳水的現象。銷售額排名前20位的房企中,絕大多數房企11月的銷售金額同比環比均出現下滑;中海地產、保利地產等房企11月銷售金額同比跌幅逾20%。業內專家認為,商品房全面下行拐點已經確立。

據上海證券報報道,12月9日,中央政治局召開會議,會議明確,明年要堅持房地產調控政策不動搖,促進房價合理回歸,促進房地產市場健康發展。一位權威房地產專家表示,全國樓市開始真正進入“冬季”的深度調整期。

中國房地產信息集團執行總裁丁祖昱表示,按照目前趨勢,明年1月份全國房價或將出現同比下滑。

對于房價下探的幅度,“當前市場中對2012年房價走勢的判斷各不相同,普遍認為會下行15%-20%,甚至有人認為會下行30%?!北本┛萍即髮W教授趙曉、高和資本金融分析師李慧忠不約而同地指出,明年房價下行是大概率事件。

 

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