12日,記者從滕州市統(tǒng)計(jì)局了解到,2011年1至10月份滕州房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展較平穩(wěn),完成房地產(chǎn)投資54.45億元,同比增長(zhǎng)68.3%。同時(shí),1至10月份滕州商品房銷售增速持續(xù)回落,商品房平均價(jià)格4004元/平方米。
據(jù)了解,今年滕州保障性安居工程投資增加,保障性安居工程完成投資12.64億元。2010年全市房屋施工面積522.88萬(wàn)平方米,扣除竣工面積仍有419.96萬(wàn)平方米結(jié)轉(zhuǎn)到今年繼續(xù)施工,這些結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目的繼續(xù)開(kāi)發(fā),很大程度上推動(dòng)了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的高增長(zhǎng)。另外,居民在財(cái)富不斷積聚的同時(shí),住房消費(fèi)需求增加,推動(dòng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)增長(zhǎng)。而商品房建設(shè)成本的不斷上升推動(dòng)投資額走高。
記者了解到,在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資平穩(wěn)較快增長(zhǎng)的同時(shí),商品房銷售增速持續(xù)回落。主要原因:一是政策效應(yīng)顯現(xiàn)；二是房?jī)r(jià)高位運(yùn)行。隨著近年來(lái)滕州房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆,以及投資性、投機(jī)性購(gòu)房資金收益效果的顯現(xiàn),商品房銷售價(jià)格呈快速上漲之勢(shì),影響了部分有真實(shí)購(gòu)房需求人群的購(gòu)房愿望。三是降價(jià)預(yù)期明顯增強(qiáng),購(gòu)房意愿有所下降。
相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,經(jīng)過(guò)對(duì)全市房地產(chǎn)投資的統(tǒng)計(jì),可以看出,滕州房地產(chǎn)發(fā)展較平穩(wěn)。同時(shí)建議相關(guān)單位可以建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)范制度,提高商品房銷售價(jià)格透明度,積極引導(dǎo)消費(fèi)者合理消費(fèi),保障房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格穩(wěn)定。保持房地產(chǎn)投資規(guī)模適度增長(zhǎng),調(diào)整優(yōu)化投資結(jié)構(gòu),引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)重點(diǎn)發(fā)展中低價(jià)位、中小戶型普通商品房,適度發(fā)展中高檔商品房,實(shí)現(xiàn)各檔次住房供給合理配置。
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