房地產調控的五大溢出現象

    隨著國家對房地產市場的調控層層加碼和持續發酵，房價的牛頭雖然暫時低下頭。但中國經濟卻陸續出現了幾個前所未有的現象，這些現象不能不說是調控的溢出效果，并且有愈演愈烈的趨勢，值得我們密切關注！

　　一、住房成交量大幅下滑。這是最直接的市場表現，它也意味著，老百姓住房消費的萎縮，連帶著裝修、家電、建筑等相關行業的也持續下滑，給中國經濟增長帶來的壓力也日益增大。涉及有關稅費收入也會下降。

　　二、土地市場的大量流拍和萎縮。這也是調控帶來的必然現象。最令人擔憂的是，土地出讓的減少，也預示著未來幾年住房供應的減少，將來住房市場將會出現僧多粥少的嚴重失衡狀態。還有一個副作用是地方土地財政不久也會出現入不敷出、難以為繼的局面。

　　三、租房市場的猛漲。這個現象不但調控者事前想不到，事后他們也不會承認。于是只好找幕后黑手，要去調控租房市場。但實際上他們既找不到黑手，也調控不了租房市場。租金上漲的勢頭也不可能得到遏制。

　　四、資金的外流。國內限購把資金擠向國外，富人大量國外購房或移民，這對中國沒有任何好處！外國卻樂的合不上嘴，送錢的買賣誰不要？世界上沒有幾個國家，會希望自己的財富流向國外去的，這會造成中國經濟逐步空心化！

　　五、中小企業的倒閉。由調控而連帶采取的金融緊縮政策，已經給中國實體經濟帶來危害，因為中小企業的承受力最差，所以受傷的首先就是他們！這個趨勢繼續下去，后果也是不堪設想。定向寬松的政策效果有限，解決不了大問題。

　　市場經濟是一個復雜的、相互聯系的有機體，牽一發而動全身。盡管我們的官員們排著胸脯，打下保票：調控決不會讓中國經濟傷筋動骨！但事實上調控這劑猛藥下去，后果上帝都無法預料，更何況凡人？

　　這些調控溢出現象，已經持續發酵，還會出現什么更危險的現象，我們真的無法預料。唯一可以知道的就是：溢出現象決不會到此為止。我們決不要拿領導的決心和面子，和中國經濟打賭！！！！