房企自籌資金增速持續上漲 為資金來源重點

    11月22日，中國社會科學院工業經濟研究所發布“中國企業競爭力報告”，報告表示，受信貸調控政策影響，國內貸款增速已經下滑至接近2008年調控時的低點水平，自籌資金增速持續上漲，成為資金來源的重點。

　　數據顯示，2011年1至7月，房地產開發企業資金來源為47852億元，同比增長23.1%，其中國內貸款8018億元，利用外資500億元，而企業自籌資金則達到19293億元，占總資金來源的40.32%。

　　另外，截止到6月底，房地產上市公司存貨周期和總資產周轉率繼續在下降，且同比加速分別下降了26.21%和18.10%，而年初時只是同比下降7.58%和4.51%。企業經營明顯轉弱，上市房企的資產負債率達到了71.27%。

　　社科院預測，隨著行業調控的深入，調控效果將逐漸顯現，資金進一步緊張，房地產開發企業投資意愿下滑，投資進度將放緩，也會影響到房屋新開工面積的增速。而全年的住宅價格將實現穩中有降。