面臨“金九銀十”考驗 銀行收緊房貸將進入持久戰

     此次嚴控房貸絕非短期的權宜之計，而將進入一場“持久戰”，記者昨日從滬上多家商業銀行了解到這一最新的政策“吹風”。由于上海樓市在“金九銀十”即將到來之際又隱約出現了可能量升價漲的“苗頭”，相關部門近日連續明確強調堅決抑制投機炒作行為。而房貸政策作為樓市調控的“重中之重”，更是被要求只能更緊而不能有絲毫松動，否則對相關銀行“拿其是問”。

     開發商

  “金九銀十”考驗調控

    調控樓市的“國十條”自4月公布以來，“史上最嚴”的房貸新政策在市場上掀起了一陣又一陣的波瀾，雖然上海樓市的成交量已經暴跌至冰點，但是無論是最新統計數據還是購房者的直觀感覺都印證了同一個事實——上海房價還基本沒有真正開跌。

    而樓市的傳統旺季“金九銀十”已經迫在眉睫，這使購房者和賣房者群體近期發生了微妙的變化，有關房價又要上漲的聲音在市場上迅速蔓延。

    中原地產浦東張楊路上一家門店經理對記者表示：“雖然天很熱，但這兩個禮拜周末看房的下家比一個月前差不多翻番，而且不少下家是主動來問掛牌房子情況的。原來有些要急拋房子的上家底氣足了，甚至還有把掛牌價調高五萬十萬的。”

  “這次的金九銀十將是對樓市調控效果的真正考驗。”一家上海本地開發商的市場部高級銷售經理黃先生認為，部分大開發商試盤發現金九銀十的前期效應已經有點“露苗頭”，如果到時造勢讓樓市再度火暴起來，其實就等于變相宣布了調控“準失敗”。

    銀行業

    貸政策暗中步步收緊

    開發商對“金九銀十”寄予厚望，而相關職能部門對此也“洞若觀火”。國務院副總理李克強在8天之內兩次開會強調要切實增加住房有效供應，堅決抑制投機炒作行為。而記者從銀行業內人士處證實，銀監會主席劉明康也參加了會議。