面臨“金九銀十”考驗(yàn) 銀行收緊房貸將進(jìn)入持久戰(zhàn)

     此次嚴(yán)控房貸絕非短期的權(quán)宜之計(jì)，而將進(jìn)入一場“持久戰(zhàn)”，記者昨日從滬上多家商業(yè)銀行了解到這一最新的政策“吹風(fēng)”。由于上海樓市在“金九銀十”即將到來之際又隱約出現(xiàn)了可能量升價(jià)漲的“苗頭”，相關(guān)部門近日連續(xù)明確強(qiáng)調(diào)堅(jiān)決抑制投機(jī)炒作行為。而房貸政策作為樓市調(diào)控的“重中之重”，更是被要求只能更緊而不能有絲毫松動(dòng)，否則對相關(guān)銀行“拿其是問”。

     開發(fā)商

  “金九銀十”考驗(yàn)調(diào)控

    調(diào)控樓市的“國十條”自4月公布以來，“史上最嚴(yán)”的房貸新政策在市場上掀起了一陣又一陣的波瀾，雖然上海樓市的成交量已經(jīng)暴跌至冰點(diǎn)，但是無論是最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還是購房者的直觀感覺都印證了同一個(gè)事實(shí)——上海房價(jià)還基本沒有真正開跌。

    而樓市的傳統(tǒng)旺季“金九銀十”已經(jīng)迫在眉睫，這使購房者和賣房者群體近期發(fā)生了微妙的變化，有關(guān)房價(jià)又要上漲的聲音在市場上迅速蔓延。

    中原地產(chǎn)浦東張楊路上一家門店經(jīng)理對記者表示：“雖然天很熱，但這兩個(gè)禮拜周末看房的下家比一個(gè)月前差不多翻番，而且不少下家是主動(dòng)來問掛牌房子情況的。原來有些要急拋房子的上家底氣足了，甚至還有把掛牌價(jià)調(diào)高五萬十萬的。”

  “這次的金九銀十將是對樓市調(diào)控效果的真正考驗(yàn)。”一家上海本地開發(fā)商的市場部高級銷售經(jīng)理黃先生認(rèn)為，部分大開發(fā)商試盤發(fā)現(xiàn)金九銀十的前期效應(yīng)已經(jīng)有點(diǎn)“露苗頭”，如果到時(shí)造勢讓樓市再度火暴起來，其實(shí)就等于變相宣布了調(diào)控“準(zhǔn)失敗”。

    銀行業(yè)

    貸政策暗中步步收緊

    開發(fā)商對“金九銀十”寄予厚望，而相關(guān)職能部門對此也“洞若觀火”。國務(wù)院副總理李克強(qiáng)在8天之內(nèi)兩次開會(huì)強(qiáng)調(diào)要切實(shí)增加住房有效供應(yīng)，堅(jiān)決抑制投機(jī)炒作行為。而記者從銀行業(yè)內(nèi)人士處證實(shí)，銀監(jiān)會(huì)主席劉明康也參加了會(huì)議。