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中央財(cái)辦:明年要扎實(shí)有序推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型,加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式

2024-12-17 | 新華社

      12月11日至12日召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議備受各界關(guān)注。中央財(cái)辦有關(guān)負(fù)責(zé)同志會(huì)后第一時(shí)間接受新華社等媒體采訪,深入解讀2024年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神,回應(yīng)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)問題。

  問:如何看待當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢?明年將怎樣做好房地產(chǎn)工作?

  答:近年來,在黨中央堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下,各方面為化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)做了大量工作,政策效應(yīng)已在加快顯現(xiàn)。在9月26日中央政治局會(huì)議作出促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)部署后,各部門狠抓存量政策落實(shí)和增量政策出臺,地方政府積極行動(dòng),社會(huì)信心得到有效提振,房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出止跌回穩(wěn)的積極勢頭。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議對明年房地產(chǎn)工作作了部署,強(qiáng)調(diào)要穩(wěn)住樓市、持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。我們認(rèn)為,需要著重把握好三個(gè)方面:

  一是著力釋放需求。我國新型城鎮(zhèn)化仍在持續(xù)推進(jìn),城市存量優(yōu)化調(diào)整也有廣闊空間,人民群眾對高品質(zhì)住房形成新期待。要著力打通卡點(diǎn)堵點(diǎn),更好滿足居民剛性和改善性住房需求。大力實(shí)施城市更新,加力實(shí)施城中村和危舊房改造,對條件比較成熟、群眾改造意愿迫切的項(xiàng)目要盡快推進(jìn)。因城施策調(diào)減限制性措施,落實(shí)好已出臺的住房信貸、稅收政策舉措,切實(shí)降低購房成本。

  二是著力改善供給。對商品房建設(shè)要控增量、優(yōu)存量、提質(zhì)量。要合理控制新增房地產(chǎn)用地供應(yīng)。中央已經(jīng)明確可用地方政府債券支持盤活閑置存量土地、收購存量商品房,要抓緊完善可操作的辦法。收購存量商品房,要在收購主體、收購價(jià)格和住房用途方面給予城市政府更大自主權(quán)。要多措并舉盤活商辦用房。大力建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。充分發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用,堅(jiān)決打贏保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)。

  三是著力推動(dòng)轉(zhuǎn)型。要扎實(shí)有序推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型,加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,從根本上解決傳統(tǒng)發(fā)展模式弊端、促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。要完善住房供應(yīng)體系,促進(jìn)行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展,健全住房、土地、金融、財(cái)稅等基礎(chǔ)性制度,對于房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)有直接帶動(dòng)作用的制度建設(shè)和政策措施要盡快落地。

  總的看,我國房地產(chǎn)問題是在前進(jìn)中、轉(zhuǎn)型中遇到的問題,隨著各項(xiàng)政策措施全面落地并持續(xù)發(fā)力,市場會(huì)進(jìn)一步回穩(wěn),行業(yè)會(huì)加快回暖,房地產(chǎn)發(fā)展新模式將加快構(gòu)建、房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展也將逐步實(shí)現(xiàn)。


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