釋放乘數(shù)效應(yīng)，規(guī)模化改造城中村

         中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院住房與住區(qū)研究所所長(zhǎng)盧華翔

　　“從以往經(jīng)驗(yàn)看，城中村改造帶來(lái)剛性購(gòu)房需求見(jiàn)效釋放快，將為當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)提供重要支撐?！敝袊?guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院住房與住區(qū)研究所所長(zhǎng)盧華翔表示。

　　盧華翔認(rèn)為，城中村改造是解決群眾急難愁盼問(wèn)題的重大民生工程，是改善民生、擴(kuò)大內(nèi)需、推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的重要舉措。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同財(cái)政部將城中村改造范圍擴(kuò)大到了近300個(gè)地級(jí)城市，意義重大。這些城市資金能平衡、征收補(bǔ)償方案成熟的項(xiàng)目，均可納入城中村改造政策支持范圍。

　　“城中村安全隱患多、居住環(huán)境差，群眾改造意愿迫切，僅原來(lái)的35個(gè)大城市，需要改造的城中村就有170萬(wàn)套，本次擴(kuò)圍后，近300個(gè)地級(jí)城市需要改造的城中村規(guī)模更大。”盧華翔說(shuō)。

　　他表示，兩部門(mén)的通知還明確了要通過(guò)貨幣化安置的方式實(shí)施城中村改造，這將有利于群眾根據(jù)自己的意愿和需要來(lái)選擇合適的房子，也有利于消化存量商品房。

　　同時(shí)，這次政策政策擴(kuò)圍將有效破解地方政府城中村改造中的資金籌措難題。城中村改造需要大量的資金投入，需要長(zhǎng)期穩(wěn)定的低成本資金支持。擴(kuò)圍后，地方符合條件的項(xiàng)目，可充分利用開(kāi)發(fā)性、政策性銀行專項(xiàng)借款，可發(fā)行地方政府專項(xiàng)債券，還可以有商業(yè)銀行貸款和稅費(fèi)優(yōu)惠等政策支持，能夠充分發(fā)揮多渠道資金的組合優(yōu)勢(shì)，推進(jìn)項(xiàng)目順利實(shí)施。