8月21日，國(guó)新辦舉行“推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會(huì)，金融監(jiān)管總局有關(guān)負(fù)責(zé)人在會(huì)上介紹了當(dāng)前在防風(fēng)險(xiǎn)領(lǐng)域的最新進(jìn)展，以及推動(dòng)落實(shí)相關(guān)監(jiān)管要求的具體思路。
其中，房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制進(jìn)展也是市場(chǎng)目前關(guān)心的問題。
年初，住建部和金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)文，指導(dǎo)各地建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制。為推動(dòng)這個(gè)機(jī)制落地見效，兩部委在今年4月份成立了國(guó)家專班進(jìn)行集中辦公，并指導(dǎo)各地成立地方專班開展工作。
今年6月份，經(jīng)國(guó)務(wù)院同意，金融監(jiān)管總局和住建部聯(lián)合印發(fā)通知，針對(duì)提高“白名單”項(xiàng)目的推送效率和質(zhì)量提出了多項(xiàng)優(yōu)化措施，以進(jìn)一步發(fā)揮城市融資協(xié)調(diào)機(jī)制的作用，滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求，切實(shí)支持做好保交房工作。
這項(xiàng)以城市為主體，以項(xiàng)目為中心的協(xié)調(diào)機(jī)制，在各方努力下，精準(zhǔn)支持了房地產(chǎn)項(xiàng)目融資，并取得階段性成效。
據(jù)國(guó)家金融監(jiān)督管理總局統(tǒng)計(jì)與風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)司司長(zhǎng)廖媛媛介紹，目前商業(yè)銀行已審批“白名單”項(xiàng)目5392個(gè)，審批通過的融資金額近1.4萬億元。在城市協(xié)調(diào)機(jī)制推動(dòng)下，符合規(guī)定的“白名單”項(xiàng)目及時(shí)獲得了資金支持，為促進(jìn)項(xiàng)目建成交付、保障購(gòu)房人合法權(quán)益、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)揮了積極作用。
據(jù)了解，當(dāng)前為了做好保交房工作，各城市協(xié)調(diào)機(jī)制正在全面了解所在地在建已售未交付房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。對(duì)于需要通過“白名單”獲得融資支持但尚未滿足“白名單”條件標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目，城市協(xié)調(diào)機(jī)制督促銀行要提出有針對(duì)性的意見建議，房地產(chǎn)企業(yè)要采取措施盡快修復(fù)問題項(xiàng)目，城市政府要加強(qiáng)協(xié)調(diào)，推動(dòng)符合“白名單”條件標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目應(yīng)納盡納。
廖媛媛表示，今年以來，金融監(jiān)管總局持續(xù)指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)多渠道提供房地產(chǎn)融資服務(wù)，用足用好包括城市協(xié)調(diào)機(jī)制在內(nèi)的各項(xiàng)政策措施，銀行機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的融資保持了穩(wěn)中有增的態(tài)勢(shì)。
根據(jù)金融監(jiān)管總局提供的數(shù)據(jù)，截至目前，房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額較年初增長(zhǎng)4000多億元，經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款余額同比增長(zhǎng)19%，并購(gòu)貸款余額同比增長(zhǎng)21%。今年1-7月，商業(yè)銀行新發(fā)放個(gè)人住房貸款3.1萬億元，有效支持了居民剛性和改善性住房需求。
廖媛媛稱，下一步金融監(jiān)管總局將堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)工作的決策部署，聯(lián)合相關(guān)部門繼續(xù)推動(dòng)壓實(shí)地方政府、房地產(chǎn)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)各方責(zé)任，更好發(fā)揮城市協(xié)調(diào)機(jī)制作用，指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)持續(xù)做好房地產(chǎn)金融服務(wù)，支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
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