官方數(shù)據(jù)｜單月新房銷(xiāo)售環(huán)比大漲逾五成

2024-07-15 | 中房網(wǎng) | 亞晨

7月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況顯示，1-6月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資52529億元，同比下降10.1%；新建商品房銷(xiāo)售面積47916萬(wàn)平方米，同比下降19.0%；新建商品房銷(xiāo)售額47133億元，下降25.0%。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人表示，近期房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度有所提升。各地區(qū)各部門(mén)適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，因城施策，積極調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，扎實(shí)做好保交房工作，支持剛性和改善性住房需求，政策效應(yīng)逐漸釋放，市場(chǎng)活躍度有所提升。

　　該發(fā)言人稱(chēng)，從住建等相關(guān)部門(mén)了解的情況看，近幾個(gè)月二手房網(wǎng)簽面積同比也有所增長(zhǎng)，一線(xiàn)城市6月份成交面積環(huán)比增長(zhǎng)較快。同時(shí)，保障性住房建設(shè)、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城中村改造等“三大工程”積極推進(jìn)，有利于構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展新模式，也為投資擴(kuò)張?jiān)鎏砹藙?dòng)力。上半年，房地產(chǎn)“三大工程”拉動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資0.9個(gè)百分點(diǎn)。當(dāng)然也要看到，目前房地產(chǎn)相關(guān)指標(biāo)仍在下降，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處在調(diào)整轉(zhuǎn)型過(guò)程中。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速同比降幅持平

　　具體來(lái)看，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資方面，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-6月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資52529億元，同比下降10.1%；其中，住宅投資39883億元，下降10.4%。

　　從房屋施工、新開(kāi)工和竣工面積看，房屋新開(kāi)工面積同比降幅繼續(xù)收窄。數(shù)據(jù)顯示，1-6月份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積696818萬(wàn)平方米，同比下降12.0%。其中，住宅施工面積487437萬(wàn)平方米，下降12.5%。

　　房屋新開(kāi)工面積38023萬(wàn)平方米，下降23.7%。其中，住宅新開(kāi)工面積27748萬(wàn)平方米，下降23.6%。房屋竣工面積26519萬(wàn)平方米，下降21.8%。其中，住宅竣工面積19259萬(wàn)平方米，下降21.7%。

　　從到位資金情況看，降幅連續(xù)3個(gè)月收窄。1-6月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金53538億元，同比下降22.6%。其中，國(guó)內(nèi)貸款8207億元，下降6.6%；利用外資13億元，下降51.7%；自籌資金18862億元，下降9.1%；定金及預(yù)收款15999億元，下降34.1%；個(gè)人按揭貸款7749億元，下降37.7%。

　　單月銷(xiāo)售數(shù)據(jù)環(huán)比上漲逾五成

　　銷(xiāo)售方面，受政策利好等因素影響，前六月新建商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額同比增速降幅明顯收窄。單月銷(xiāo)售數(shù)據(jù)環(huán)比上漲逾五成，其中，新建商品房單月銷(xiāo)售額創(chuàng)下年內(nèi)新高。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-6月份，新建商品房銷(xiāo)售面積47916萬(wàn)平方米，同比下降19.0%，其中住宅銷(xiāo)售面積下降21.9%。新建商品房銷(xiāo)售額47133億元，下降25.0%，其中住宅銷(xiāo)售額下降26.9%。

　　從單月銷(xiāo)售情況看，環(huán)比大幅上漲逾五成，同比仍為負(fù)值。根據(jù)中房網(wǎng)測(cè)算，6月份新建商品房銷(xiāo)售面積為11274萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲52.56%，同比下降13.77%；新建商品房銷(xiāo)售額為11468億元，環(huán)比上漲50.93%，同比下降13.81%。