多地樓市新政接連“落地” 帶動(dòng)市場(chǎng)“升溫”效果初顯

       央行5月17日連發(fā)三份房地產(chǎn)市場(chǎng)重磅通知，包括下調(diào)首付比例，取消貸款利率下限，下調(diào)公積金貸款利率。此后，武漢、長(zhǎng)沙等地相繼跟進(jìn)，落實(shí)首付比例、房貸利率等方面的調(diào)整。

　　據(jù)悉，截至目前，武漢、長(zhǎng)沙、鄭州、昆明、廣西南寧等地，樓市新政接力落地，首套房首付比例均降至15%，二套房首付比例均降至25%。目前，武漢首套房商貸利率降至3.25%，二套房商貸利率降至3.35%。此外，長(zhǎng)沙首套房商貸利率降為3.65%，二套房商貸利率降為3.95%。

　　廣西南寧自5月18日起下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下(含5年)和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%。

　　廣西南寧住房公積金管理中心工作人員劉慧嘉舉例介紹：“比如購(gòu)買(mǎi)首套房，貸款金額是80萬(wàn)元，此前的公積金利率為3.1%，按照等額本息的模式貸款20年，總共需要償還利息總額27.45萬(wàn)元。但是這次利息下調(diào)，同樣的購(gòu)房情況，利息總額變成了25萬(wàn)余元。”

　　在浙江杭州，新政效應(yīng)也已逐漸顯現(xiàn)，新房和二手房市場(chǎng)的帶看量、成交量均有提升。據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，對(duì)比4月份的日均值，最近10天，杭州二手房咨詢量增長(zhǎng)29%，二手房買(mǎi)賣(mài)房源增長(zhǎng)5%，下定量新增31%。