趙波：恢復(fù)住房需求仍需更多政策發(fā)力

       一季度中國(guó)經(jīng)濟(jì)“成績(jī)單”16日出爐。北京大學(xué)國(guó)家發(fā)展研究院經(jīng)濟(jì)學(xué)長(zhǎng)聘副教授趙波當(dāng)天在中新社舉辦的“國(guó)是論壇：2024年一季度經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析會(huì)”上說(shuō)，總的來(lái)說(shuō)，房企融資有所好轉(zhuǎn)，但住房需求并未完全恢復(fù)，可能仍需更多政策發(fā)力。

　　在他看來(lái)，房地產(chǎn)在投資中扮演著至關(guān)重要的角色，同時(shí)也是地方政府預(yù)算外收入的主要來(lái)源之一。因此，房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定至關(guān)重要。

　　趙波提到，目前國(guó)家已經(jīng)采取了一系列政策應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)，推出了保障交樓、紓困資金等政策，并強(qiáng)調(diào)要平等對(duì)待各類(lèi)所有制主體，同時(shí)推出房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”制度，上述措施從新增貸款和落實(shí)貸款兩方面發(fā)力，增強(qiáng)了資金保障。

　　據(jù)官方數(shù)據(jù)，一季度中國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比增長(zhǎng)4.7%，其中3月增速為3.1%。

　　對(duì)于提升消費(fèi)，趙波認(rèn)為，關(guān)鍵取決于三個(gè)方面：一是提升居民可支配收入，特別是居民可以穩(wěn)定預(yù)期的長(zhǎng)久收入；二是讓老百姓敢花錢(qián)、有保障，完善社會(huì)收入保障；三是改善資本市場(chǎng)，修復(fù)居民的資產(chǎn)負(fù)債表。

　　他認(rèn)為，如果老百姓不再擔(dān)心自己的收入風(fēng)險(xiǎn)、養(yǎng)老風(fēng)險(xiǎn)、看病貴的風(fēng)險(xiǎn)、上學(xué)難的風(fēng)險(xiǎn)，儲(chǔ)蓄就會(huì)降低，消費(fèi)信心會(huì)提升。“我們應(yīng)該進(jìn)一步加大社保的統(tǒng)籌，讓各地居民真正平等獲得社保的好處。”