住建部：保障性住房不得上市交易，需實施嚴格封閉管理

　　近日，住房城鄉建設部相關司局負責人對為什么啟動新一輪保障性住房規劃建設、保障對象是誰、誰來建、如何管理等問題接受新華社采訪。

　　住房城鄉建設部相關司局負責人表示，新一輪保障性住房規劃建設，并非照搬國外某種模式，而是一項具有中國特色的住房保障模式改革，要加快建立一種“保障+市場”的房地產業發展新模式。

　　該負責人表示，新一輪保障性住房建設，以家庭為單位，保障對象只能購買一套保障性住房，其重點針對住房有困難且收入不高的工薪收入群體，以及城市需要引進的科技人員、教師、醫護人員等這“兩類群體”。有條件的地方可以逐步覆蓋其他群體。

　　同時，新一輪保障性住房建設一個突出的特點，就是拓展了配售型保障性住房新路子。目前，配售型保障性住房申購的具體條件，還要看地方政府下一步的規劃和要求。標準是根據申請人的家庭收入、住房、財產等因素按順序配售，從最困難的群體做起，逐步拓展范圍。

　　該負責人還指出，配售型保障性住房明確要實施嚴格的封閉管理，禁止違規將新建的配售型保障性住房變更為商品住房流入市場。這是區分保障性住房和市場化住房一個重要的舉措，可以最大限度地保障保障性住房的供給。

　　此外，需要注意的是，按照要求，新一輪保障性住房規劃建設過程中，將采用“新房新政策，老房老辦法”的原則，保障性住房政策實施前已配售的共有產權住房、人才房等，將繼續執行原有政策。