重大利好！國家13部門出手，利好建材家居行業(yè)

　　促進家居消費成為推動經(jīng)濟的一個重要方面。

　　7月18日，商務(wù)部等13部門發(fā)布了《關(guān)于促進家居消費若干措施的通知》（以下簡稱“通知”），提出11項針對性措施促進家居消費。

　　在國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會上，商務(wù)部副部長盛秋平表示，上半年，消費呈現(xiàn)穩(wěn)步恢復(fù)態(tài)勢，社零總額同比增長8.2%，最終消費支出對經(jīng)濟增長的貢獻率達77.2%。“也要看到，受多重因素影響，家電、家具、家裝等家居消費表現(xiàn)較為疲弱。上半年，限額以上單位家電、家具零售額同比僅增長1.0%和3.8%，建材零售額同比下降6.7%。”

　　“下一步將會同相關(guān)部門，進一步細化工作舉措，加強宣傳引導(dǎo)，充分調(diào)動地方和市場主體積極性，推動政策措施盡快落地見效，釋放家居消費潛力，鞏固消費恢復(fù)勢頭，更好滿足人民美好生活需要。”盛秋平表示。

　　通知稱，家居消費涵蓋家電、家具、家紡、家裝等多個領(lǐng)域，是居民消費的重要組成部分，也是人民對美好生活需要的直接體現(xiàn)。

　　“擴大內(nèi)需的正適之時，商務(wù)部等13部門推出的促進家居消費新政無疑意義重大。”北京市眾明律師事務(wù)所兼職律師、高級經(jīng)濟師宋庭敏表示。

　　通知發(fā)布后，包括金螳螂、土巴兔等多家企業(yè)在接受采訪時表示，這對建材家居行業(yè)而言是重磅政策利好，同時，企業(yè)還表示推動政策措施盡快落地見效也是重中之重。

　　老舊小區(qū)改造迎來機遇

　　國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，到目前為止，中國至少有2.7億套住宅房齡在20年以上，有裝修和改善的強烈需求。

　　通知稱，舊房裝修成為促進家居消費的重要場景。鼓勵各地結(jié)合城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造等工作，通過政府支持、企業(yè)促銷等多種方式，支持居民開展舊房裝修和局部升級改造。鼓勵企業(yè)打造舊房裝修和局部改造樣板間，推出價格實惠的產(chǎn)品和服務(wù)套餐。

　　同時，要開展促消費活動，鼓勵有條件的地區(qū)出臺針對性政策措施，引導(dǎo)企業(yè)提高家居消費供給質(zhì)量和水平，支持居民更換或新購綠色智能家居產(chǎn)品、開展舊房裝修。支持各地和相關(guān)行業(yè)協(xié)會依托全國消費促進月、國際消費季等平臺，組織開展家居消費季、家紡消費節(jié)、家裝消費節(jié)等促消費活動。

　　支持政策也將跟進。通知表示，鼓勵金融機構(gòu)在依法合規(guī)、風(fēng)險可控前提下，加強對家居消費的信貸支持，合理確定貸款利率和還款期限，優(yōu)化審批流程，完善金融服務(wù)。同時，繼續(xù)支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)居民提取住房公積金用于加裝電梯等自住住房改造，政策支持范圍擴大到本人及配偶雙方父母自住住房加裝電梯等改造。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司負責人周韜在國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會上表示，“住宅小區(qū)是居民生活的主要空間，家居消費的主要場景也是在小區(qū)。因此，推進老舊小區(qū)改造、住宅適老化改造、便民生活圈建設(shè)等工作，對于促進家居消費、提高居民生活品質(zhì)具有重要意義。”

　　在此次通知發(fā)布前，已有多個建材家居利好政策持續(xù)落地。2022年8月，工信部等四部門印發(fā)《推進家居產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展行動方案》；2022年10月，財政部網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于擴大政府采購支持綠色建材促進建筑品質(zhì)提升政策實施范圍的通知》；2022年11月，工業(yè)和信息化部等四部門聯(lián)合印發(fā)《建材行業(yè)碳達峰實施方案》等，利好政策不斷加碼，家居消費活力進一步被激發(fā)。

　　此外，住建部等七部委于近日印發(fā)了《關(guān)于扎實推進2023年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的通知》，部署各地扎實推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃實施，靠前謀劃2024年改造計劃。

　　易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進表示，“過去對于舊房裝修，主要是從存量市場的角度進行的；當前是從家居消費的角度進行，所以視角略有變化，但反過來進一步全面體現(xiàn)老舊小區(qū)改造的重要性。同時，此次提及舊房裝修和局部升級改造，這一點比傳統(tǒng)的老舊小區(qū)改造內(nèi)容要更大。家居企業(yè)要和物業(yè)企業(yè)加強合作，深入挖掘業(yè)主裝修新訴求，積極投入相關(guān)力量和資源，做好相關(guān)裝修和家居更新業(yè)務(wù)。”

　　利好建材家居行業(yè)

　　目前，建材家居行業(yè)內(nèi)多家企業(yè)在綠色智能、適老裝修、老舊小區(qū)改造、城市更新等方面提前布局。

　　其中，2021年，金螳螂成立了蘇州城市更新研究院，探索城市更新新模式，致力打造金螳螂從單一建房到綜合建城，完善產(chǎn)業(yè)鏈條，構(gòu)建規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、運營管理、投資融資的全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)能力。

　　近兩年來，金螳螂承接了一大批城市更新類項目，如西安大唐不夜城、南京園博園、太原第一實驗室、太原鐘樓街、杭州亞運公園等。

　　曲美家居也推出了大家居服務(wù)、個性化定制體系，全面滿足消費者在老房改造、適老裝修等方面的需求。

　　在支持舊房裝修方面，土巴兔相關(guān)負責人稱，“據(jù)最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2023年上半年土巴兔平臺新增裝修需求線索數(shù)同比去年增長166%。，尤其是一二線城市互聯(lián)網(wǎng)裝修占比更高。早在2020年，土巴兔平臺登記的二手房裝修已占總裝修數(shù)量的6成以上，并持續(xù)呈現(xiàn)增長狀態(tài)，而老舊小區(qū)改造需求也處于高位增長狀態(tài)。

　　據(jù)土巴兔大數(shù)據(jù)研究院測算，2022年~2030年期間我國住房裝修總需求每年在34億~52億平方米，家裝家居市場總體規(guī)模在2025年達到5.2萬億元左右。家居產(chǎn)業(yè)鏈較長，每一項都是一個產(chǎn)業(yè)鏈較長且?guī)有暂^強的消費產(chǎn)品，有屬于剛需消費，發(fā)展空間非常廣闊。

　　家居消費的內(nèi)容非常廣泛，例如家電、家具、建材和裝修等，都屬于家居范圍，具有涉及領(lǐng)域廣、上下游產(chǎn)業(yè)鏈長等特點，尤其是在當前人口老齡化、城市化進程加快的背景下，家居消費將迎來更廣闊的發(fā)展空間。

　　“此次國務(wù)院常務(wù)會議部署的舉措，無疑為家居消費市場注入了一劑‘強心針’，有望進一步拉動內(nèi)需、促進經(jīng)濟增長。”土巴兔相關(guān)負責人表示。