馮俊：我們需要建什么樣的“好房子”？

　　2023年6月15日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、住房和城鄉(xiāng)建設部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心在上海舉辦“廣廈獎”優(yōu)秀項目交流會，并表彰第十屆（2021-2022年度）“廣廈獎”獲獎項目及單位。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長馮俊在會上指出，評選不是廣廈獎活動的目的，而是要通過這個活動全面提高住房建設水平。

　　馮俊表示，提高住房建設水平，簡言之就是要給群眾提供“好房子”。“好房子”的具體內(nèi)容，從住宅的物理特征來言，是滿足人民群眾不斷增長的居住生活需要，是“沒有問題”的住房。“問題住房”的存在，究其原因，一是設計不是從人的需要出發(fā)，貫徹“適用、經(jīng)濟、綠色、美觀”的建筑方針不到位，沒有完全符合安全、健康、舒適的要求；二是建造不精細，不是最大限度地努力去實現(xiàn)住房的功能；三是服務粗放，沒有深度滿足人的發(fā)展中居住生活需要。

　　住房建設在適用方面存在的問題，馮俊表示，可以歸納為三類，一是安全性缺陷，包括結構安全和使用安全；二是功能性缺陷，質(zhì)量通病基本上屬于功能性缺陷的范疇，住房的部位、部件、設施不能在正常狀態(tài)下工作；三是效用性缺陷，該大的不大，該小的不小，設備的位置不當，居住生活不方便。群眾對住房的不滿意，絕大多數(shù)集中于適用方面的問題。解決這些問題，需要有服務于人的理念、負責任的態(tài)度、精益求精的作風，還需要技術和工藝方面的改進。

　　馮俊指出，“廣廈獎”評審過程中發(fā)現(xiàn)的項目設計、建設中存在的問題，如果所有項目都能借鑒，不再犯別人犯過的錯誤，那么“問題”住房就會少多了；“廣廈獎”總結獲獎項目在設計理念、建設過程管理、新技術新材料應用方面的經(jīng)驗，如果更多的項目都能學習按照這些高標準進行建設，把那些優(yōu)點薈萃起來，借人之長、補己之短，住宅建設的水平提高就會更快一些。