山東：同步激活新房和二手房市場

　　1月31日，山東省住房和城鄉建設廳廳長王玉志在住房和城鄉建設工作會議上表示，山東將牢牢把握“一個定位”，著力在統籌住房“兩個體系”建設上走在前開新局。促進住房消費合理需求平穩釋放，大力提升住房品質，鼓勵有條件的地方先行先試開展現房銷售試點，加快發展長租房市場推進“租購同權”。

　　王玉志說，要堅持“房住不炒”定位，推動房地產業向新發展模式平穩過渡，建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓群眾住有所居、住有宜居。因城施策穩市場。各地要進一步落實城市政府主體責任，一城一策、分類調控，用足用好最新政策工具，從供需兩端協同發力，同步激活新房和二手房市場，促進住房消費合理需求平穩釋放。

　　同時，要大力提升住房品質，引導房企創新開發經營模式，建設質量好、功能優、配套全的高品質住宅，促進改善性住房消費。舉辦頭部房企負責人及專家高端研討會，共同探討房地產業新發展模式。據悉，山東將出臺高品質住宅建設指導性意見，制定《住宅設計標準》，加強對相關工作的規范和指導。

　　此外，要逐步提高預售門檻，鼓勵有條件的地方先行先試，開展現房銷售試點。健全人房地錢聯動新機制，各城市要根據人口變化，加強金融、土地、稅收等調控政策協同，以人定房、以房定地、以房定錢。要加快發展長租房市場，推進“租購同權”，大力培育專業化規模化住房租賃企業。開展整治規范房地產市場秩序專項行動，加大聯合執法力度，及時查處曝光開發、中介、租賃、物業等領域違法違規行為，優化行業發展環境。