央行：房地產不能作為短期刺激經濟的手段，穩妥實施金融審慎管理制度

       8月10日，央行發布2022年第二季度中國貨幣政策執行報告。報告指出，6月，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比分別下降1.3%和2.7%。上半年，商品房銷售面積、銷售額同比分別下降22.2%、28.9%；房地產開發投資同比下降5.4%，其中，住宅開發投資同比下降4.5%。

　　截至6月末，全國主要金融機構（含外資）房地產貸款余額53.1萬億元，同比增長4.2%。其中，個人住房貸款余額38.9萬億元，同比增長6.2%；住房開發貸款余額9.4萬億元，同比下降1.4%。

　　此外，報告在構建金融有效支持實體經濟的體制機制中強調，繼續推動已出臺金融政策落實落細。抓好扎實穩住經濟的一攬子政策措施落實，鼓勵對中小微企業和個體工商戶、貨車司機貸款等實施延期還本付息，繼續推動金融機構落實好疫情防控和經濟社會發展金融服務23條措施以及促進服務業領域困難行業恢復發展的若干政策，提高中小微企業融資可得性和便利性。指導金融機構加快落實《關于推動建立金融服務小微企業敢貸愿貸能貸會貸長效機制的通知》，提升服務小微企業的51意愿、能力和可持續性。持續開展小微企業信貸政策導向效果評估，強化評估結果運用。

　　聚焦鄉村振興重點領域，指導金融機構優化資源配置，推進金融產品和服務創新，切實加大“三農”領域金融支持力度。依法合規用好3000億元政策性開發性金融工具，推動新增的8000億元開發性政策性銀行信貸額度及時投放，引導商業銀行、社會資金等跟進提供融資支持，加快推動基礎設施建設和重大項目形成實物工作量，發揮好穩投資積極作用。牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段，堅持穩地價、穩房價、穩預期，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，穩妥實施房地產金融審慎管理制度，促進房地產市場健康發展和良性循環。