保交樓撥云見日 房地產(chǎn)將向陽(yáng)而生

　　中共中央政治局7月28日召開會(huì)議，分析研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，部署下半年經(jīng)濟(jì)工作。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，宏觀政策要在擴(kuò)大需求上積極作為。對(duì)于房地產(chǎn)方面，會(huì)議指出，要全方位守住安全底線，要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，壓實(shí)地方政府責(zé)任，保交樓、穩(wěn)民生。

　　當(dāng)前，保交樓是“頭等民生大事”。保交樓一頭連著人民群眾的切身利益，另一頭連著社會(huì)和經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定，再怎樣強(qiáng)調(diào)都不為過。自從2021年下半年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)生流動(dòng)性危機(jī)后，行業(yè)、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)連續(xù)受到很大沖擊，保交樓難度越來(lái)越大，這在客觀上更加突出了解決保交樓問題的迫切性。

　　經(jīng)過短期的迷茫之后，目前解決停工項(xiàng)目各地已經(jīng)有了思想和行動(dòng)上的“準(zhǔn)星”。從我們記者近期采訪報(bào)道的地方化解爛尾樓和停工項(xiàng)目的方式方法上來(lái)歸結(jié)，除了溫州的“共益?zhèn)?續(xù)建”預(yù)重整模式，鄭州也提出了“棚改統(tǒng)籌統(tǒng)還”“收并購(gòu)”“破產(chǎn)重組”“保障性租賃住房”四種項(xiàng)目紓困模式。在落實(shí)的組織和措施上，有的城市提出了“一樓一策一專班”。精準(zhǔn)施策的背后，心愿和目的都是一樣的，就是保交樓、早交樓。

　　共識(shí)已有，困難也還會(huì)有。最近，不少停工項(xiàng)目的業(yè)主向我們反映情況和訴苦，對(duì)盤活項(xiàng)目的進(jìn)度很著急，有的還表示挺悲觀，我們能體會(huì)到他們的心情，花了半生積蓄高高興興買房合計(jì)著全家過上幸福美好的生活，誰(shuí)能想到對(duì)開發(fā)商“錯(cuò)付了一片愛”，有的還等著房子入住結(jié)婚，有的等著房子交付孩子獲得入學(xué)資格，這種時(shí)候樓盤停工了，擱誰(shuí)身上誰(shuí)都會(huì)急。

　　但是我們也知道，保交樓的難度不小，保交樓本身就是一道綜合性考題，它既需要來(lái)自政府部門各方面的精準(zhǔn)施策和保駕護(hù)航，也需要當(dāng)事方共同參與構(gòu)建規(guī)范有序、溫暖友善的環(huán)境氛圍。從這一點(diǎn)來(lái)說(shuō)，我們每個(gè)人，其實(shí)都是保交樓的一環(huán)，要積極做出力所能及的貢獻(xiàn)，不做出火上澆油的行為或者表達(dá)。

　　多年以來(lái)，面對(duì)異常復(fù)雜困難的局面，中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)雖然有所降速，但是質(zhì)量持續(xù)改善，這凸顯出了中國(guó)政府駕馭復(fù)雜經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的能力，以及中國(guó)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)大的韌性。這些基本面都是解決任何艱難困苦的底盤、優(yōu)勢(shì)，人們已經(jīng)注意到，金融部門正在部署房地產(chǎn)紓困基金的行動(dòng)計(jì)劃，以協(xié)助開發(fā)商解決債務(wù)問題，這也將多維度推動(dòng)保交樓的進(jìn)程。

　　房地產(chǎn)大發(fā)展時(shí)代，行業(yè)問題也多發(fā)，在問題之上，當(dāng)前形勢(shì)之下市場(chǎng)參與各方守望相助，幫扶陷入困頓的每一方，既是幫他們渡過眼前的難關(guān)，也是為早日回歸正常秩序、生活以及穩(wěn)定和重振經(jīng)濟(jì)而積蓄力量。我們堅(jiān)信，隨著“保交樓、穩(wěn)民生”放在更加突出的位置，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)必將撥云見日、向陽(yáng)而生，人民美好的安居生活也能實(shí)現(xiàn)。