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保交樓撥云見日 房地產(chǎn)將向陽(yáng)而生

2022-08-01 | 中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)

  中共中央政治局7月28日召開會(huì)議,分析研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì),部署下半年經(jīng)濟(jì)工作。會(huì)議強(qiáng)調(diào),宏觀政策要在擴(kuò)大需求上積極作為。對(duì)于房地產(chǎn)方面,會(huì)議指出,要全方位守住安全底線,要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng),堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位,因城施策用足用好政策工具箱,支持剛性和改善性住房需求,壓實(shí)地方政府責(zé)任,保交樓、穩(wěn)民生。

  當(dāng)前,保交樓是“頭等民生大事”。保交樓一頭連著人民群眾的切身利益,另一頭連著社會(huì)和經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定,再怎樣強(qiáng)調(diào)都不為過。自從2021年下半年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)生流動(dòng)性危機(jī)后,行業(yè)、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)連續(xù)受到很大沖擊,保交樓難度越來(lái)越大,這在客觀上更加突出了解決保交樓問題的迫切性。

  經(jīng)過短期的迷茫之后,目前解決停工項(xiàng)目各地已經(jīng)有了思想和行動(dòng)上的“準(zhǔn)星”。從我們記者近期采訪報(bào)道的地方化解爛尾樓和停工項(xiàng)目的方式方法上來(lái)歸結(jié),除了溫州的“共益?zhèn)?續(xù)建”預(yù)重整模式,鄭州也提出了“棚改統(tǒng)籌統(tǒng)還”“收并購(gòu)”“破產(chǎn)重組”“保障性租賃住房”四種項(xiàng)目紓困模式。在落實(shí)的組織和措施上,有的城市提出了“一樓一策一專班”。精準(zhǔn)施策的背后,心愿和目的都是一樣的,就是保交樓、早交樓。

  共識(shí)已有,困難也還會(huì)有。最近,不少停工項(xiàng)目的業(yè)主向我們反映情況和訴苦,對(duì)盤活項(xiàng)目的進(jìn)度很著急,有的還表示挺悲觀,我們能體會(huì)到他們的心情,花了半生積蓄高高興興買房合計(jì)著全家過上幸福美好的生活,誰(shuí)能想到對(duì)開發(fā)商“錯(cuò)付了一片愛”,有的還等著房子入住結(jié)婚,有的等著房子交付孩子獲得入學(xué)資格,這種時(shí)候樓盤停工了,擱誰(shuí)身上誰(shuí)都會(huì)急。

  但是我們也知道,保交樓的難度不小,保交樓本身就是一道綜合性考題,它既需要來(lái)自政府部門各方面的精準(zhǔn)施策和保駕護(hù)航,也需要當(dāng)事方共同參與構(gòu)建規(guī)范有序、溫暖友善的環(huán)境氛圍。從這一點(diǎn)來(lái)說(shuō),我們每個(gè)人,其實(shí)都是保交樓的一環(huán),要積極做出力所能及的貢獻(xiàn),不做出火上澆油的行為或者表達(dá)。

  多年以來(lái),面對(duì)異常復(fù)雜困難的局面,中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)雖然有所降速,但是質(zhì)量持續(xù)改善,這凸顯出了中國(guó)政府駕馭復(fù)雜經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的能力,以及中國(guó)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)大的韌性。這些基本面都是解決任何艱難困苦的底盤、優(yōu)勢(shì),人們已經(jīng)注意到,金融部門正在部署房地產(chǎn)紓困基金的行動(dòng)計(jì)劃,以協(xié)助開發(fā)商解決債務(wù)問題,這也將多維度推動(dòng)保交樓的進(jìn)程。

  房地產(chǎn)大發(fā)展時(shí)代,行業(yè)問題也多發(fā),在問題之上,當(dāng)前形勢(shì)之下市場(chǎng)參與各方守望相助,幫扶陷入困頓的每一方,既是幫他們渡過眼前的難關(guān),也是為早日回歸正常秩序、生活以及穩(wěn)定和重振經(jīng)濟(jì)而積蓄力量。我們堅(jiān)信,隨著“保交樓、穩(wěn)民生”放在更加突出的位置,中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)必將撥云見日、向陽(yáng)而生,人民美好的安居生活也能實(shí)現(xiàn)。


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