最高10萬！多地發購房補貼，還有降低首付比例

       多地購房支持政策繼續密集出臺。

　　6月23日，湖北咸寧出臺穩樓市新政，其中提出，對購買市城區新房給予購房補貼，特定人才最高補貼10萬元。同時，首套房首付比例降至2成，二套及以上降至3成；提高公積金貸款額度上限至60萬元。

　　6月22日，浙江臺州黃崗區也提出購房補貼政策，最高按房屋成交計稅價格的0.8%給予購房補貼。同日，福建泉州也發布公積金新政，提出降低貸款首付比例，提高二孩或三孩家庭最高貸款額度，可在最高貸款額度基礎上另加10萬元。

　　另外，貴州黔東南州還發布了12條措施穩地產，包括降低第二套公積金貸款首付比例至20%，提高貸款額度上限至60萬元，對州委、州人民政府引進的第一至第四層次特殊人才，貸款最高額度可提高至80萬元。

　　業內人士認為，6月以來各地因城施策力度不減，熱點城市市場情緒得到進一步改善，隨著政策效果的持續顯現，部分城市市場有望率先進入恢復通道，對全國市場情緒的修復亦將帶來積極效應。但對于大多數城市來說，市場信心的扭轉仍需要時間，市場企穩或在下半年。

　　咸寧購房補貼最高10萬

　　6月23日，咸寧市住建局等6部門聯合發布《關于促進咸寧城區房地產市場平穩健康發展的通知》，其中提出實行購房補貼、加大融資信貸支持力度、加大住房公積金支持力度等8方面政策措施。

　　在實行購房補貼方面，對購買市城區新建商品住房的購房人，給予購房補貼。購買90㎡(含)以下的每套補貼1萬元；購買90㎡以上的每套補貼2萬元。符合國家生育政策的二孩家庭每套額外補貼0.5萬元，三孩家庭每套額外補貼1萬元。

　　在咸寧市域范圍內首次就業、創業兩年內的全日制博士、正高級職稱人才，全日制碩士、副高級職稱及高級技師人才，全日制本科、中級職稱、技師人才，全日制大專、高級工人才，在市城區購買新建商品住房，分別給予10萬元、6萬元、4萬元、2萬元的購房補貼。

　　加大融資信貸支持力度方面，購買首套普通商品住房的居民家庭，首付比例不低于總房價的20%，二套及以上不低于30%。現階段商業性個人住房貸款利率按首套不高于4.8%、二套房不高于5.05%的標準執行。對擁有一套住房并結清相關房貸的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房的，按首套房貸款政策執行。

　　在加大住房公積金支持力度方面，在不高于購房合同總價款80%的前提下，夫妻雙方均正常繳存住房公積金的雙職工家庭，貸款額度上限由50萬元提高至60萬元；職工同一套住房辦理住房公積金先提取后貸款業務，取消原“提取額度和貸款額度之和不高于貸款額度上限”的規定；本市住房公積金繳存職工購買自住住房申請公積金貸款或余額提取時，可同時申請一次性提取父母、子女的住房公積金余額(賬戶保留百元位)。異地繳存職工在市城區購買自住住房申請住房公積金貸款的，取消原規定的在本市補繳6個月住房公積金的限制條件。

　　多地購房支持政策密集出臺

　　近日，多地購房支持政策密集出臺。

　　證券時報記者了解到，除了咸寧，臺州市黃巖區也發布購房補貼政策。6月22日，“黃巖發布”官微發布《黃巖區2022年購房補貼政策的通知》提出，自2022年6月20日起至2022年12月31日期間，對在黃巖區范圍內購買144平方米以下(含)新建商品住房和二手住房的，按房屋成交計稅價格的0.8%給予購房補貼。購買144平方米以上新建商品住房和二手住房的，按房屋成交計稅價格的0.4%給予購房補貼(補貼范圍不包括車庫和停車位)。

　　同日，泉州市住房公積金管理委員會發布《關于實施住房公積金階段性支持政策的通知》，其中提出降低貸款首付比例，首次申請住房公積金貸款購買首套住房的，首付款比例調整為不低于20%；第二次申請住房公積金貸款或購買第二套住房的，首付款比例調整為不低于30%。同時，提高二孩或三孩家庭最高貸款額度。生育、撫養兩個及以上子女的職工家庭申請住房公積金貸款，且符合其他貸款申請條件的，其住房公積金貸款額度在最高貸款額度基礎上另加10萬元。

　　另外，貴州黔東南州還發布了12條措施穩地產，其中提出，降低第二套自住房公積金貸款首付比例。對已結清首套自住房公積金貸款的繳存人，再次申請住房公積金貸款購買第二套改善性住房的，最低首付款比例由40%降低至20%，有效減輕其付款壓力。同時，取消首套與第二套自住房公積金貸款間隔期。此外，對夫妻雙方均繳存住房公積金的職工申請公積金貸款的，將貸款額度上限提高至60萬元，對州委、州人民政府引進的第一至第四層次特殊人才，貸款最高額度可提高至80萬元。

　　中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜認為，6月以來各地因城施策力度不減，熱點城市市場情緒得到進一步改善，根據中指監測數據，蘇州、成都等重點城市商品住宅周度成交面積整體呈上行態勢，隨著政策效果的持續顯現，這部分城市市場有望率先進入恢復通道，對全國市場情緒的修復亦將帶來積極效應。但對于大多數城市來說，市場信心的扭轉仍需要時間，市場企穩或在下半年。