房價(jià)下降已經(jīng)是大勢(shì)所趨，在一些具體的區(qū)域也的確出現(xiàn)了降價(jià)房源，這讓很多期盼房價(jià)下降的購房者興奮不已，認(rèn)為抄底的機(jī)會(huì)已然逐步來臨。雖然降了，但是到底降了多少，購房者心中卻沒有一個(gè)底，最近在中國地區(qū)的長沙地區(qū)，政府部門公布的房價(jià)數(shù)據(jù)都互相打架，讓人感覺霧里看花，弄不懂房價(jià)的真實(shí)漲跌情況。購房者如果不是親自考察或記錄，想要通過這些政府部門來了解房價(jià)的漲跌還真不容易，至于媒體宣稱的房價(jià)數(shù)據(jù)，其中也是真假難辨，貓膩甚多。
現(xiàn)在隨便打開與樓市房價(jià)相關(guān)的報(bào)刊雜志和網(wǎng)絡(luò)媒體等，降價(jià)已經(jīng)成為促銷的基調(diào)和主旋律，即使在路邊的一些大型房產(chǎn)廣告牌上，“直降10000元每平米”、“優(yōu)質(zhì)房源總價(jià)優(yōu)惠48萬”等字眼隨處可見，讓人感嘆，樓市真的降了那么多嗎?莫非房地產(chǎn)開發(fā)商真的hold不住了么?的確，在持續(xù)的樓市調(diào)控和緊縮銀根下，面臨著巨大的銷售壓力和資金壓力，房地產(chǎn)開發(fā)商確實(shí)是hold不住了，但是降價(jià)的幅度是否真有他們宣傳的那么大，那可就不一定了，因?yàn)樾麄鳟吘故切麄鳎績r(jià)下降其實(shí)才剛剛開始，下降的幅度也不算大。
在北京的通州地區(qū)，在樓市泡沫瘋狂期，創(chuàng)造了無數(shù)的領(lǐng)漲神話，更是頻頻曝出地王消息，一度被認(rèn)為最具投資潛力的房產(chǎn)新城。不過在樓市調(diào)控之下，通州的樓市泡沫破裂的最快，從領(lǐng)漲到領(lǐng)跌，轉(zhuǎn)化的速度之快讓人感到不可思議。不過即使是領(lǐng)跌，通州樓市大降價(jià)的樓盤也只是極少數(shù)的樓盤，大部分樓盤都還是在堅(jiān)守或者試探性降價(jià)，通州樓市的房源大部分均價(jià)還保持在每平米一萬元以上，這個(gè)房價(jià)數(shù)據(jù)可不便宜。聯(lián)想到銀行做的房價(jià)跌去4成的壓力測(cè)試實(shí)驗(yàn)，房價(jià)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有到完全擠出泡沫的時(shí)候，更談不上現(xiàn)底，所以那些喊著要抄底的購房者必須謹(jǐn)慎小心，因?yàn)楝F(xiàn)在樓市的水還是太深，如果貿(mào)然抄底很可能把自己給抄進(jìn)去，甚至淹死或嗆死在樓市里都有可能。
購房者想要做到理性購房，那就對(duì)于房價(jià)漲跌的真實(shí)數(shù)據(jù)有一個(gè)了解。若是購房者很早就開始關(guān)注某一地的房產(chǎn)，并且做好了相關(guān)的資料收集和記錄的話，那么這就是可靠的資料，因此可以作為參考。要是臨時(shí)才決定看某個(gè)小區(qū)的房源，那么想要知道小區(qū)真實(shí)的房價(jià)漲跌情況，可以通過咨詢物業(yè)、小區(qū)業(yè)主，或者去房管局看成交價(jià)格等等，這樣得來的數(shù)據(jù)要比僅僅看樓市宣傳來得真實(shí)和靠譜。
當(dāng)購房者看到極具誘惑力的降價(jià)數(shù)據(jù)或字眼時(shí)，一定要保持冷靜和清醒，因?yàn)樵诜績r(jià)的問題上，處處充滿了博弈的力量，也有不少的陷阱，房價(jià)并非真正降到底了。必須在房價(jià)現(xiàn)底之際出手，否則的話就會(huì)為樓市泡沫買單。
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