廣東中山出臺新房“限價令” 有效期不足60天

    廣東中山市政府10日批轉《關于穩(wěn)定我市新建商品住房價格的意見》，要求發(fā)文日起至12月31日止，全市商品房價格超過5800元/平方米者暫緩銷售。中山市采取“隨行就市”式的短期價格調控，被業(yè)內認為是為完成年內調控目標的應急“限價令”，有別于其它城市此前的調控政策。

　　根據中山市住建局和國土局提交的《關于穩(wěn)定我市新建商品住房價格的意見》，在年內余下的51天內，全市新建商品住房交易按以下要求執(zhí)行：單套商品住房合同銷售價格超過5800元/平方米，市國土資源局暫緩在中山市商品房銷售合同網上登記備案系統(tǒng)受理網上簽約手續(xù)；單套商品住房合同銷售價格超過5800元/平方米，未向市國土資源局提交登記備案資料的，市國土資源局暫緩辦理登記備案手續(xù)。

　　中山市政府有關人士表示，此次限價的目的是為進一步穩(wěn)定中山新建商品住房價格，確保實現中山2011年度新建住房價格控制目標。

　　根據中山市國土部門的數據，2010年中山市商品住宅均價為5273元/平方米，按照今年擬訂的11%的漲幅上限，中山新建住房均價不能超過5853元/平方米。但上半年中山新建商品住宅均價達到6024元/平方米，同比增長17.4%，這給全年的房價調控帶來壓力。從今年10月開始，中山商品房價開始回落，均價為5805元/平方米。年末不足兩月，如果政府不出手顯然難以完成調控目標。

　　中山市是廣東省采取“限價”措施的第四座城市。業(yè)內認為，此前部分二三線城市出臺限購政策后樓市驟冷，目前部分地方傾向于采用“靈活”手段相機行事。經緯行研究中心經理朱欣苑認為，該政策只是暫時壓住高價盤，明年這些積壓的高價盤入市，將帶來新的壓力。