CPI漲幅連續3月回落 房價下跌進程將加速

    國家統計局發布了10月份CPI統計數據。10月份，全國居民消費價格總水平同比上漲5.5%。居住類價格同比上漲4.4%。對此，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，隨著CPI漲幅連續3個月出現回落，通脹壓力有所緩解，房價下跌的進程或將加速。

    今日，國家統計局發布了10月份CPI統計數據。10月份，全國居民消費價格總水平同比上漲5.5%。居住類價格同比上漲4.4%。其中，水、電、燃料價格上漲3.5%，建房及裝修材料價格上漲4.5%，住房租金價格上漲3.6%。對此，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，隨著CPI漲幅連續3個月出現回落，通脹壓力有所緩解，房價下跌的進程或將加速。

    偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析，10月份，住房租金同比漲幅低于CPI的漲幅，對CPI下降起到了明顯的下拉作用。胡景暉認為，進入9月份，隨著暑期畢業生及外來求職務工人員租賃高峰的結束，租賃需求明顯減少，同時，由于房價的不景氣，由售轉租的房源增加，上海、重慶房產稅的推行，以及未來房產稅將進一步在全國推開的預期，使得租賃市場上可供出租的房源明顯增多，租賃市場供求矛盾的緩解，使得租金從9月中旬開始便進入下降通道，隨著年末租賃淡季的到來，租金價格還將進一步回落，這也將對后兩個月CPI的持續下降起到有效地下拉作用。

    隨著CPI漲幅連續3個月出現回落，通脹壓力有所緩解，胡景暉坦言，這使得市場上想通過購房來抵御通貨膨脹，實現資產保值增值的需求進一步減弱，將對已經出現松動的房價的進一步回調產生積極作用，房價下跌的進程或將加速。

    此外，他認為，CPI的連續回落，有助于自住型購房人群申請住房貸款。“前段時間因CPI的高漲，而施行的過度從嚴的貨幣政策，在房地產市場上對部分合理的自住型購房人申請住房貸款帶來一定困難。CPI連續3個月的回落，通脹壓力的緩解，也將使得之前從緊的貨幣政策或將放松和微調，這將使得自住型購房人申請住房貸款的難度有所降低。”