濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)人士表示，濟(jì)南市于10月10日至11月30日在市內(nèi)六區(qū)和高新區(qū)范圍內(nèi)全面開展公共租賃住房預(yù)登記工作。公租房正式申請條件將根據(jù)預(yù)登記結(jié)果來最終確定。
此次公共租賃房預(yù)登記資格范圍分為中等偏下收入住房困難家庭和單身職工兩類，其中中等偏下收入住房困難家庭進(jìn)行預(yù)登記的申請家庭標(biāo)準(zhǔn)為本市市內(nèi)六區(qū)和高新區(qū)常住居民戶口(仍保留承包地、宅基地的除外)、家庭成員在市級(含)以下單位就業(yè)或自主擇業(yè)(含無業(yè))的家庭，單身的需年滿40周歲;收入標(biāo)準(zhǔn)為家庭成員人均年可支配收入低于2.5萬元(含);家庭住房困難標(biāo)準(zhǔn)為人均住房建筑面積8平方米(含)以下;年滿40周歲的單身住房困難標(biāo)準(zhǔn)為無房。
其中，以下住房將被認(rèn)定為家庭現(xiàn)有住房：一是私有住房;二是承租的公有住房;三是單獨(dú)居住直系親屬(父母或子女)住房(私房或承租的公房);四是原有住房轉(zhuǎn)移或享受貨幣拆遷未滿五年的;五是無法證明不屬于申請家庭的現(xiàn)住房。
市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)人士建議符合條件且有申請公租房意向的市民盡量參加預(yù)登記，因?yàn)榉矃⒓宇A(yù)登記且符合公共租賃住房正式申請條件的家庭和單身職工的單位，將被優(yōu)先安排搖號選房。
房管部門集中解答公租房預(yù)登記疑問
公共租賃住房預(yù)登記已從10日正式開始，但不少市民對公租房預(yù)登記還有諸多疑問。今天，濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局針對市民的疑問，集中進(jìn)行了解答。
問：公租房是什么性質(zhì)的住房?
答：公租房是面向中等偏下收入住房困難家庭和單身職工出租的保障性住房，是繼我市推出廉租住房實(shí)物配租、廉租住房租金補(bǔ)貼、經(jīng)濟(jì)適用住房之后新推出的保障性住房。
問：廉租房與公租房的區(qū)別是什么?
答：從保障范圍看，廉租房面向有一定年齡限制的低收入無房群體，公租房面向中等偏下收入住房困難家庭和單身職工等。
從建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)看，廉租房每戶建筑面積50平方米左右，公租房分為成套住房和集體宿舍兩種，成套住房套型建筑面積控制在60平方米以下。
從租金標(biāo)準(zhǔn)看，廉租房租金按家庭收入劃分，最低每月每平方米使用面積為0.8元，最高每月每平方米使用面積為2.7元。公租房租金標(biāo)準(zhǔn)原則上不高于同地區(qū)同類住房的市場租金。
從租期來看，廉租房每年復(fù)核一次，公租房1次租賃期限最長4年，單身職工租賃期限由其申請單位根據(jù)勞動(聘用)合同年限等因素確定。
從建設(shè)模式看，廉租房全部由政府組織建設(shè)，公租房以政府組織建設(shè)為主，其他社會組織也可參與建設(shè)。
總之，公租房比廉租房的保障范圍廣，租金高，租期長，租住面積大，租賃方式和建設(shè)模式多樣。
問：我市已開工的公租房分布在哪里?
答：截至今年8月，政府組織建設(shè)的公租房主要分布在歷下、市中、槐蔭、天橋、長清和高新區(qū)。如西蔣峪片區(qū)位于歷下區(qū)旅游路以南，龍洞路以西，全運(yùn)村對面;文莊片區(qū)位于市中區(qū)七賢街道辦事處;高鐵西側(cè)項(xiàng)目位于槐蔭區(qū)濟(jì)南西站站房和高鐵沿線;清雅居位于天橋區(qū)東沙片區(qū)內(nèi);磐苑新居位于天橋區(qū)張莊路58號;樂天居位于長清區(qū)大學(xué)科技園區(qū)內(nèi);沁園新居位于高新區(qū)舜華路以西、沁園路以南、萊茵小鎮(zhèn)北側(cè)。
問：公租房的分配原則是什么?
答：中等偏下收入住房困難家庭分配成套住房(一室戶或二室戶);單身職工為集體宿舍合租住房，人均使用面積不低于5平方米。
問：公租房預(yù)登記的目的是什么?
答：開展公租房預(yù)登記工作是為了摸清我市居民對公租房的需求，為下一步科學(xué)制定公租房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，為政府今后安排公租房建設(shè)規(guī)模提供參考依據(jù)。
問：公租房如何進(jìn)行預(yù)登記?
答：家庭戶有工作單位的，持戶口簿、家庭成員身份證、婚姻狀況證明的原件及復(fù)印件，到工作單位填表登記;沒有工作單位的，持上述資料到戶籍所在街道辦事處(鎮(zhèn)政府)填表登記。單身職工持身份證原件及復(fù)印件到所在工作單位填表登記。預(yù)登記所填表格到單位(街道辦事處)所在區(qū)住房保障管理部門領(lǐng)取，或在市住房保障和房產(chǎn)管理局門戶網(wǎng)站(www.jnfg.gov.cn)下載。
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