部分房產(chǎn)信托被喊停

　　日前，作為房企重要融資渠道的房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)屢遭整頓。

　　近日，包括中融信托、中信信托、平安信托等在內(nèi)的20余家信托公司接到銀監(jiān)部門的“窗口指導(dǎo)”通知，被要求把握好節(jié)奏，嚴(yán)格控制房地產(chǎn)信托規(guī)模增速。不久前，監(jiān)管部門要求10家信托公司“暫停房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)”。此前也有消息稱，房地產(chǎn)信托將被全面喊停。

　　據(jù)悉，約束措施的密集出臺(tái)跟房地產(chǎn)信托規(guī)模至今依舊居高不下有關(guān)。權(quán)威數(shù)據(jù)顯示，僅今年1至4月，信托公司共發(fā)行集合類房地產(chǎn)信托項(xiàng)目222個(gè)，同比增加66.92%，募集資金722.11億元，同比增長(zhǎng)115.26%。此外，5月份投向房地產(chǎn)的信托募集資金達(dá)到96.24億元，該月滬上多個(gè)別墅項(xiàng)目的一系列房源接連被房托打包收購(gòu)。而上周25款集合信托產(chǎn)品中又有8款在房地產(chǎn)領(lǐng)域發(fā)行。

　　據(jù)了解，房地產(chǎn)信托屢遭約束，僅是監(jiān)管部門對(duì)近期房托發(fā)行規(guī)模超預(yù)期的一種警示。但如果房托發(fā)行熱仍舊高燒不退，那么政策將進(jìn)一步收緊。一旦有更多信托公司的房托業(yè)務(wù)被喊停，那么將會(huì)對(duì)資金實(shí)力不強(qiáng)、融資渠道有限的中小開發(fā)商資金鏈產(chǎn)生較大程度的打擊。