“捂盤惜售”將被禁止 “一天一價”或成歷史

    過快上漲的房價，加重了普通百姓購房負擔；不夠透明的房價，讓消費者“霧里看花”。省物價局日前轉(zhuǎn)發(fā)國家發(fā)改委關于《商品房銷售明碼標價規(guī)定》，要求自5月1日起，商品房銷售全面實行“一套一標價”，公示后不得隨意漲價。隨著新政策的正式啟動，以往同樣一套商品房在幾天之內(nèi)連續(xù)漲價的情況很可能會成為歷史。
　　
　　通知要求，商品房經(jīng)營者應當在商品房交易場所的醒目位置放置標價牌、價目表或者價格手冊。有條件的可同時采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式。采取上述多種方式明碼標價的，標價內(nèi)容應當保持一致。商品房銷售實行“一套一標價”，并明確標示與商品房價格密切相關的因素。
　　
　　5月6日，記者跟隨省、福州市物價局組成的聯(lián)合檢查組，對福州市倉山萬達廣場、泰禾紅峪、融信大衛(wèi)城等樓盤進行突擊抽查時發(fā)現(xiàn)，商品房“一房一標價”的明碼標價執(zhí)行情況良好。大多數(shù)樓盤售樓部在顯眼位置上均貼出商品房預售承諾書和預售許可證、土地性質(zhì)、容積率、綠化率、土地使用年限等，并放置價標牌，公示每套商品房的單元號、建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積、單價總價以及銷售狀況等。
　　
　　正在倉山萬達廣場挑房的福州市民王小姐告訴記者：“商品房實行明碼標價后，房子的情況一目了然，我們在選房時不再‘霧里看花’，上網(wǎng)查一下就對各樓盤價格一目了然，免去奔波勞累之苦，買得也放心。”
　　
　　“出臺‘一房一標價’政策的最大好處就是能夠保證交易雙方公平交易，讓價格更透明、更規(guī)范。”業(yè)內(nèi)人士認為，新政實施后，消費者獲得更多知情權(quán)的同時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對價格的操控空間也在縮小，對房地產(chǎn)市場規(guī)范化運營，打擊“捂盤惜售”、“坐地起價”將起到積極作用。
　　
　　根據(jù)《規(guī)定》，對取得預售許可或辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項目，商品房經(jīng)營者要在規(guī)定時間內(nèi)一次性公開全部銷售房源，并嚴格按照申報價格明碼標價，對外銷售。對已銷售的房源，商品房經(jīng)營者應當予以明確標示。如果同時標示價格的，應當標示所有已銷售房源的實際成交價格。商品房經(jīng)營者不得在標價之外加價銷售商品房，不得收取任何未予標明的費用。
　　
　　業(yè)內(nèi)人士透露，之前不少開發(fā)商并不是將獲得預售證的所有房源都拿出來賣。有的開發(fā)商一次拿到幾棟房源的預售許可證，但為了試探行情，或是制造銷售緊張的氣氛，借機漲價，分批甚至分樓層推出房源。新政出臺后，這種“捂盤惜售”的現(xiàn)象將被禁止。
　　
　　據(jù)了解，物價部門近期將對全省各地商品房明碼標價實施專項檢查，對不按規(guī)定明碼標價和公示收費、利用不規(guī)范的標價形式和不正當?shù)膬r格手段進行價格欺詐的行為，將依照《價格違法行為行政處罰規(guī)定》等法律、法規(guī)，實施行政處罰。消費者發(fā)現(xiàn)商品房銷售未明碼標價等違法行為可撥打價格投訴熱線12358舉報。