三天倒計時 部分城市調(diào)控目標(biāo)仍秘而不宣

    按照“新國八條”的有關(guān)要求，地方政府須在一季度前向社會公布當(dāng)?shù)胤績r調(diào)控目標(biāo)。目前，距這一“大限”只有3天時間，但包括京、穗、深等一線城市在內(nèi)的多數(shù)城市仍未公布房價調(diào)控目標(biāo)。相關(guān)動向成為市場關(guān)注的一大焦點(diǎn)。
　　
　　另一方面，國務(wù)院近期派出八個調(diào)查組，分赴各地對先前出臺的樓市調(diào)控政策效果進(jìn)行摸底。接近住建部的有關(guān)專家向記者表示，房地產(chǎn)調(diào)控高壓態(tài)勢不會改變。
　　
　　截至目前，已經(jīng)公布房價調(diào)控目標(biāo)的近40個城市中，多數(shù)城市的房價調(diào)控目標(biāo)與當(dāng)?shù)谿DP增速或居民人均可支配收入漲幅掛鉤。其中，上海市于昨天晚間公布的樓市調(diào)控目標(biāo)為：2011年度新建住房價格漲幅低于全市年度生產(chǎn)總值和城鄉(xiāng)居民人均可支配收入的增長水平，新建保障性住房面積高于商品住房面積，居民住房保障水平明顯提高。
　　
　　有市場人士認(rèn)為，部分城市房價調(diào)控目標(biāo)仍不夠清晰。對此，接近住建部的有關(guān)專家表示，“調(diào)控目標(biāo)的不清晰，會給人們心理上造成影響。但是，可以肯定的是，房地產(chǎn)調(diào)控高壓態(tài)勢不會改變，目前整體房地產(chǎn)市場仍處于觀察觀望期，需要進(jìn)一步關(guān)注市場走勢。”
　　
　　該專家認(rèn)為，部分城市公布的房價調(diào)控目標(biāo)，確實(shí)有些“隨大流”，將調(diào)控目標(biāo)與當(dāng)?shù)谿DP增速或居民人均可支配收入漲幅掛鉤，讓老百姓感到不踏實(shí)。但是，該專家同時強(qiáng)調(diào)，“有（目標(biāo)）總比沒有強(qiáng)，調(diào)控目標(biāo)是‘上限’”，不應(yīng)將此解讀為“強(qiáng)化房價上漲預(yù)期”。
　　
　　據(jù)該專家分析，國家對房地產(chǎn)調(diào)控的態(tài)度是很明確的，這從“新國8條”要求“各地公布房價調(diào)控目標(biāo)”中就可以看出來，為保證有關(guān)措施的落實(shí)，有關(guān)部門也會加以督查。目前市場人士對部分城市房價調(diào)控目標(biāo)“隨大流”的擔(dān)憂，可能也會進(jìn)入有關(guān)部門關(guān)注的范圍。
　　
　　值得一提的是，根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)，與1月份相比，2月份全國70個大中城市中房價下跌的從3個增加至8個，房地產(chǎn)調(diào)控效果有所顯現(xiàn)。目前來看，雖然各地所公布的房價調(diào)控目標(biāo)（“限價令”）不盡如人意，但限購、限貸等政策的實(shí)際殺傷力仍較顯著。
　　
　　另外，國家發(fā)改委日前出臺了商品房明碼標(biāo)價的規(guī)定，北京市也于日前宣布再次提高土地增值稅預(yù)征率至2%-5%，這些都表明，房地產(chǎn)調(diào)控政策仍處于細(xì)化落實(shí)階段。
　　
　　對此，中國房地產(chǎn)研究會副會長童悅仲日前表示，高房價不僅威脅宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定，成為誘發(fā)通貨膨脹的因素之一，也讓居民的生活成本大增。為此，“十二五”期間我國房地產(chǎn)市場調(diào)控將常態(tài)化。