本期小編特意搜找了兩個(gè)典型的商鋪投資者案例，聽他們講講與商鋪的故事，給自己一份啟示。
成功投資：投資新南天地，穩(wěn)收租金
貝女士，財(cái)務(wù)人員，持有商鋪3年，投資額60萬元，預(yù)計(jì)10年回收成本。
投資關(guān)鍵詞：緊跟規(guī)劃
貝女士2013年投資的商鋪，是成都新南天地宜家的一個(gè)附屬鋪?zhàn)印！爱?dāng)時(shí)對投資概念還是不太明確，也曾考慮了好多種方式，并做了比較。”她說，“銀行當(dāng)時(shí)的利率為3%以下，60萬存1年收益頂多1.8萬，10年18萬。這樣的話收益很小，且不具備抗通脹能力。我還考慮過買保險(xiǎn)，但我認(rèn)為收益也比較小，且無法靈活運(yùn)用資金。因此，就放棄了儲(chǔ)蓄和保險(xiǎn)等理財(cái)產(chǎn)品。”貝女士說，之后她就把目光投向了地產(chǎn)。
“成都市整體規(guī)劃是向南發(fā)展，南邊鋪?zhàn)右院笳f不準(zhǔn)會(huì)超過春熙路，當(dāng)時(shí)就看中了新南天地那個(gè)地段，后來我考察了市場、人流量、服務(wù)等多方面因素，都覺得不錯(cuò)，且每月返租金5000元，10年收回房款。”貝女士說：“當(dāng)時(shí)有內(nèi)部人士告訴我，如果宜家不開了，富森美就等著呢，聽了這些，我沒有再多考慮，靠著直覺把這個(gè)商鋪買了下來。”
滕州現(xiàn)狀對比
滕州市城區(qū)向北發(fā)展是總體規(guī)劃基調(diào)，這是每一位滕州人都非常明確的事實(shí)。而君瑞城繽紛天地商街正對市政府，地處市府大道北辛路和人流要道善國路，十字黃金地段，不可復(fù)制的稀缺地段。滕州北部繁華商圈已成，君瑞城應(yīng)勢啟航，繽紛天地坐擁商業(yè)新城央，聚攬滕州最高端、最精英消費(fèi)人群，城區(qū)30萬高端消費(fèi)人群帶來龐大消費(fèi)力。
失敗投資：身處鬧市的“冷”商鋪
小羅，投資鬧市區(qū)的小商鋪，勉強(qiáng)收回成本，盈利微乎其微。
“當(dāng)時(shí)買下這個(gè)鋪?zhàn)樱疽詾閼{著鹽市口的人氣，帶動(dòng)周邊小店的客流量沒問題，自己不想經(jīng)營還可以出租，總之絕對不會(huì)砸在手里。”小羅說。但真正開業(yè)以后，店里的冷清讓小羅始料未及。
在一座城市的任何一塊中心商業(yè)區(qū)域中，有著許許多多的門面商鋪。但是，他們并不因地處中心區(qū)域，就一定會(huì)有穩(wěn)定回報(bào)。很多時(shí)候，同樣的商品，同樣的經(jīng)營模式，在不同的地點(diǎn)、面對不同的客流量，結(jié)果可能大相徑庭。
對于一個(gè)普通的投資者，在投資店鋪時(shí)選址一定要慎重，不能圖價(jià)格便宜，更不能盲目預(yù)計(jì)店鋪的前景。即使貌似人氣很火的中心商業(yè)區(qū)，也會(huì)有人流量“死角”，如果選址選在了“死角”上，再好的項(xiàng)目都將會(huì)面臨失敗。在投資前，一定要做好充分的市場調(diào)研。例如，每條街的固定顧客屬于何種消費(fèi)群體，客流量有多大，人群流量是多少，他們熱衷于何種價(jià)位、品位的商品等。投資商鋪這個(gè)事，真是一點(diǎn)都不簡單。
滕州現(xiàn)狀對比
君瑞城繽紛天地作為滕州未來商業(yè)中心，消費(fèi)地段“無死角”。君瑞城作為市府旁高端居住區(qū)，2公里范圍內(nèi)超過20個(gè)高端社區(qū)林立，聚攬整個(gè)滕州的政企精英及才智人群，成就龐大消費(fèi)需求力。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，一公里范圍內(nèi)12小時(shí)人車流量總和最高可達(dá)10萬（善國路、塔寺路、學(xué)院路綜合統(tǒng)計(jì)），坐享永不落幕的鼎盛客流。
君瑞城繽紛天地，還有更讓人放心的投資保障，專業(yè)的團(tuán)隊(duì)合作運(yùn)營，一鋪在手坐享無憂。
作為城市中心的獨(dú)立步行街區(qū)，繽紛天地由具備十余年的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的成熟團(tuán)隊(duì)親身運(yùn)作，為入駐商家提供統(tǒng)一運(yùn)營，統(tǒng)一宣傳及統(tǒng)一招商等特色運(yùn)營服務(wù)，讓房東輕松無憂坐享租金。
君瑞城繽紛天地新品旺鋪，建筑面積約90—265㎡，應(yīng)市而來，正在火爆招商/預(yù)約中，滕州新一輪搶鋪熱潮只在君瑞城繽紛天地！
微信公眾平臺(tái)
小程序
